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Gesamtfläche: 43 m2
- Anzahl der Zimmer: 1
- Anzahl der Schlafzimmer - 1
- Boden - 2/5
Kosten pro m2: $3,488
Gesamtkosten: $150.000
- Turnkey.
- in der Nähe von Geschäften, Cafés, Schulen, Banken, U-Bahn Liberty Square, Museen, Kathedralen, Drama Theater, Parks, Orbeliani Square, Haus der Gerechtigkeit
Mtatsminda – Investment Review
Positionierung. Historisches Zentrum an den Hängen des Mount Mtatsminda: Prosp. Rustaveli, Liberty Square, Sololaki, Standseilbahn Mtatsminda Park. Theater, Museen, Botschaften, der beste Touristen- und Geschäftsverkehr der Stadt. Der Fonds - vorrevolutionäre und "Stalin" Häuser, Club Renovierungen, ein paar neue Projekte; Aufzüge und Parkplätze sind nicht überall.
Wer ist gut?
Expats und Paare "obere Mitte / Prämie", die das Zentrum und den Status schätzen; Investoren unter mittelfristigen (1-6 Monate) und kurzfristige Miete in der Nähe von Rustaveli / Sololaki; Sammler von Arten Wohnungen / Penthäuser.
Anlagehinweis.
Buy-to-let (12+ Monate): hohe Liquidität, aber die Eingangskontrolle in der Mitte ist höher → Bruttoertrag ist in der Regel niedriger als in Saburtalo/Didub.
Mittel- / Kurzfristig: maximale Mietpreise aufgrund der Lage; das beste Verhältnis ist für kompakte 1-2 Schlafzimmer mit Qualitätsreparaturen und einem Balkon.
Flip: Nach oben in der Renovierung von historischen Wohnungen (Leuchten, Decken 3+ m, zweites Badezimmer, Heizung); Premium Renovierungen mit Blick werden schnell verkauft.
