BATUMI ISLAND Insel
Die Hauptfläche im Meer in der Region Batumi umfasst zwei künstlich angelegte Halbinseln und eine Insel.
Fertigstellung von Bau und Infrastruktur der gesamten Insel bis 2040. - 15 Jahre.
Island Batumi kombiniert modernste Technologie mit umweltfreundlichen Praktiken, um einen blühenden Meeresraum zu schaffen. Die Insel verbindet einen Lebensstil mit umweltfreundlichem Transport und modernen Errungenschaften mit atemberaubenden Landschaften.
Batumi Island ist eine bahnbrechende künstliche Insel in Georgien und verwandelt die Küste des Landes mit seinem innovativen Ansatz für das städtische Leben. Dieses 84-Hektar-Projekt verbindet intelligente Stadttechnik nahtlos mit nachhaltigem Design und schafft einen neuen Standard für die Küstenentwicklung. Das Projekt ist mehr als eine territoriale Ausdehnung – es ist eine Vision, wie zukünftige Städte im Einklang mit ihrer Umwelt leben können.
Infrastruktur der Insel:
Hotels, Villen, Ferienwohnungen
Öffentliche Erholungsgebiete, Parks
- Sportanlagen
- Konzertsaal.
- Handelszentrum.
Yacht Club
- Spielplätze
Strand
Wasserpark
- Fitnessstudio und Spa
- Coworking und Büros
International College, School and Kindergarten und
Studio.
-medizinisches Zentrum
-Angebotszentren
Helipad
- Parken
Beschreibung des 1. Turms auf der Insel:
Baubeginn Februar 2025
Lieferung Februar 2029.
Zu dieser Zeit wird das Gebiet der ersten Halbinsel in Betrieb genommen, ennobled, einschließlich eines gemeinsamen Strandes, ein Büro und Business Center.
Insgesamt 58 Etagen.
8 Duplexs
1 Stock 4.5m2 vom Erdgeschoss.
Technische Fußböden: 28 und 55
25 Wohnungen auf dem Boden
1325 Wohnungen insgesamt
Gebiete von 37.10m2 -109.10m2
Studios (klein.medium.large), 1 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 8 Maisonettes mit exklusivem Zugang zum Pool.
Studios: 37.10m2, 37.20m2, 37.55m2, 38.55m2, 39.25m2, 44.95m2.
1+1: 53,20 m2, 56,90m2, 63,05m2, 64,60m2,66,10m2, 66,80m2, 72,55m2
2+1: 108,4m2, 109,10m2
Panoramablick auf das Meer und die Stadt, die Insel und die Berge.
Deckenhöhe 3.20m.
9 Aufzüge
Gebäudeinfrastruktur:
Supermarkt
Pharmazie
- Fitness- und Wellnesscenter
-Restaurant und Café
- Dachterrasse
- Außenpool
-3 Parkplatz
• Die Bauart ist monolithischer Beton. Pile-Stiftung.
• Das Gebäude ist 216m hoch.
Parkplatz 3 Ebenen und 2 technische Etagen.
9 Aufzüge (einschließlich 1 technische), 3 Treppenhäuser.
• Das Gebäude ist mit Versorgungs- und Auspuffbelüftung und einem System ausgestattet. Klimaanlage, auch eine zentrale Heizung.
• Wohnfläche insgesamt - 71.593.55 m2.
Bau neuer Technologien und Tunnelmethode (7 Stockwerke pro Monat)
- verdreifacht
Preise ab $2.800m2
Zahlungsplan:
Buchung für 1 Woche: $2.000
PV 20% + 20% in 2025
25 % in 2026
25 % in 2027
10 % in 2028.
Es ist möglich, mit Kryptowährung zu bezahlen.
Alle Wohnungen sind mit Veredelung gemietet, aber ohne Polstermöbel (mit voller Renovierung und Küche mit Geräten). Aber ohne Polstermöbel und Zubehör.
Sie können ein separates Designpaket kaufen - 3 schlüsselfertige Optionen. Italienische Innenarchitekten.
1+1 und 2+1 haben eine Geschirrspülmaschine.
Beschreibung der kompletten Wohnung:
Technische Kommunikation:
* Stromverteilung in Zonen mit Einbau von Steckdosen und Schaltern
*Zentralwasserversorgung und Kanalisation mit Dosiereinheiten und Einbau von Innenspülungen
*Zentralheizung und Kühlanlage mit Klima- und Rechnungseinheit *Fire Sicherheitssysteme
Hochgeschwindigkeits-Internetzugang (in der Wohnung eingerichtet)
Fertigstellung:
* Wände - flach, verputzt und lackiert
* Decken sind flach, verputzt und lackiert
*Floors - Porzellan im Badezimmer, im Rest des Laminatplatzes
*Lighting by zones with the installation of neutral plafonds
Paket:
Innentüren
* Elektrische Steckdosen und Schalter
Wohnküche:
Küchenset (obere und untere Schränke)
Elektroherd
Integrierte Mikrowelle
Haube
Kühlschrank
Küchenspüle mit Mischern
Geschirrspülmaschine (für 1+1 und 2+1)
Sanuzel:
*Mixer Shell
Spiegel.
* Elektrische Handtuchwärmer
* Waschmaschine
Eine Toilette mit hygienische Dusche
* Duschbereich mit Mischer
* Glaspartition für Duschbereich
Zusätzliche Optionen (gegen Gebühr):
Smart home (Curtains, Smart Light)
Warmer Boden im Badezimmer
*Design-Paket mit voll schlüsselfertiger Konfiguration (Möbel und Zubehör wird nach *Design-Konzept der italienischen Firma D73 in 3 Versionen angeboten)
Zentralheizung nach Art des Spaltsystems.
Sie können eine warme Etage für eine zusätzliche Zahlung installieren.
Parkplatz 3 für 240 Autos
Management
30% (von der gesamten Lieferung des Unternehmens an den Betreiber) und 70% an den Eigentümer der Wohnung.
Die Kosten der Wartung beträgt $ 2 pro 1 qm.
Dieser Preis beinhaltet eine Vielzahl von Dienstleistungen:
● Basenpflege
● Empfang.
● Reinigung öffentlicher Plätze;
● Reinigung der Fassade;
● Beleuchtung öffentlicher Plätze;
● Sicherheit und Ordnung im Komplex gewährleisten
Sicherheit und Videoüberwachung 24/7
● Wartung und Reinigung von Aufzügen und Erstattung der Wartungskosten;
Kommunalzahlungen an Stadttarife.
Große Villen haben einen Parkplatz für eine Yacht und ein Geschenk einer mittelgroßen Yacht.
Rabatte beim Kauf von 5 Wohnungen - 3,5%
Mit voller Zahlung, ein 5% Rabatt.
Investitionen in Wohnimmobilien zu Beginn des Baus sind viel profitabler als in abgeschlossenen Projekten.
Eine Investition in die erste Bauphase bringt Ihnen eine 50%-ige Rendite auf den Weiterverkauf.
Schnelle Investitionsrendite in nur 6 Jahren, 16,4% pro Jahr (ROI 16%).
Eine vierteljährliche Preiserhöhung von 3% ist geplant.
Die Gesamtkapitalisierung für 4 Jahre wird 48% betragen. Plus Marktpreiserhöhungen.
Unterkunft ist möglich. Oder ausleihen.
Transfers sind vor der Inbetriebnahme nicht möglich.
Das Projekt wird von der Bank of Georgia finanziert.
