3-Schlafzimmer-Villa 185 m² Dali, Zypern

Offenes Haus: 26/03/2025 Zeit: 13:30 -14:30 Zwei benachbarte Grundstücke in der gesuchten Gegend von Dali, die eine einzigartige Gelegenheit für Wohnbau und Investitionen. Die Anlage ist mit zwei Standorten in Panagia Evagelistria, Dali, Nicosia verbunden. Die Standorte befinden sich etwa 4,7 km östlich der Autobahn Nicosia-Limassol und sind 450 Meter nordöstlich der Dali High School. Das erste Grundstück mit vollem Besitz ist 579 qm und umfasst ein unabhängiges zweistöckiges Haus mit einer überdachten Fläche von ca. 185 qm, überdachter Parkplatz von 20 qm und 35 qm Hilfsfläche. Das Haus selbst verfügt über ein funktionales Layout, einschließlich der ersten Etage mit offenen Wohnräumen, einer Küche, einem Ankleideraum, einer Gästetoilette und einem Zimmer mit eigenem Bad. Auf der obersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz für mögliche Reparaturen. Das Anwesen wird durch eine Perimeterwand und einen Plattengarten ergänzt. Es wurden keine Baugenehmigungen erteilt. Das zweite Grundstück, das 33 % der Gesamtgröße von 527 qm (ca. 176 qm) ausmacht, dient als Schwimmbad für das Haus auf dem ersten Grundstück. Wichtig ist, dass für diesen zweiten Standort keine Vertriebsvereinbarung besteht und keine Poolgenehmigungen erteilt wurden. Die Kombination aus dem Haus und dem angrenzenden gemeinsamen Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten, mit einer gemeinsamen Fassade von etwa 25 Metern über beide Grundstücke. Das Grundstück mit der Registrierungsnummer 4/1052, mit einer Gesamtfläche von ca. 579 qm, ist in der Zone Κα6 mit einem Baukoeffizienten von 90%, Deckung von 50% und einer Baugenehmigung von 2 Etagen (10 m) enthalten. Das Grundstück mit der Registrierungsnummer 4/1053, mit einer Gesamtfläche von ca. 527 qm (176 qm) ist in der Zone Κα6 mit einem Baukoeffizienten von 90%, Deckung von 50% und einer Baugenehmigung von 2 Stockwerken (10 m) enthalten.