Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein abgelegenes Luxusanwesen an der prestigeträchtigen Opatija Riviera zu besitzen. Diese beeindruckende freistehende Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage in erster Reihe zum Meer und bietet unvergleichliche Privatsphäre sowie atemberaubende Ausblicke auf die Adria. Eingebettet in einen üppigen Grüngürtel kombiniert diese Immobilie die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit der Bequemlichkeit, nur wenige Minuten von erstklassigen Stränden entfernt zu sein.
Immobilien-Highlights & SpezifikationenDieses expansive Anwesen ist für ein gehobenes Wohnen oder eine ertragreiche Tourismusinvestition konzipiert.
Wohnfläche: 840 m² verteilt auf drei Etagen.
Grundstücksgröße: 3.458 m² eingezäunter, gestalteter Garten.
Aufteilung: Sechs geräumige, voll ausgestattete Apartments (zwei pro Etage).
Moderne Infrastruktur:
Energieeffiziente Heizung über Wärmepumpensysteme.
Vollständige Klimaanlage und integrierte Alarmsysteme.
Neue Dachstruktur installiert im Jahr 2025.
Hohe Decken (2,7 m), die ein luftiges, mediterranes Gefühl erzeugen.
Außen-Oase: Ein sorgfältig gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, speziellen Grillbereichen und Platz für Freizeit und Geselligkeit.
Ob Sie nach einem prestigeträchtigen Familienerbe oder einem kommerziellen Unternehmen suchen, diese Immobilie ist ein vielseitiges "Investitionsjuwel". Sie eignet sich perfekt für:
Luxuriöse Touristenvermietungen: Nutzen Sie die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wasserfront-Villen.
Private mediterrane Residenz: Ein anspruchsvolles Anwesen für diejenigen, die den ultimativen Küstenlebensstil suchen.
Spezialisierte Einrichtungen: Ihre Größe und Aufteilung machen sie zu einem idealen Kandidaten für ein luxuriöses Boutique-Hotel oder eine gehobene Seniorenresidenz.
Als die „Königin der Adria“ bekannt, ist Opatija berühmt für ihre Belle-Époque-Architektur und die historische Lungomare-Promenade. Mošćenička Draga bietet einige der schönsten Kiesstrände Kroatiens, eingebettet in die Kulisse der Učka-Berge. Diese Region ist ein ganzjähriges Ziel, das für ihr mildes Klima und ihre mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Gastronomie gefeiert wird.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garten, Freistehend
