Diese moderne Villa in Novalja, nur 1,1 km von der Küste entfernt, bietet einen Panoramablick auf das Meer und garantiert Privatsphäre. Mit einer Gesamtfläche von 239 m² und einem Grundstück von 700 m² eignet sie sich ideal für Familienwohnen, als Ferienhaus oder Investitionsobjekt.
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss dieser Luxusvilla bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und einen perfekten Raum für Entspannung und Geselligkeit bietet. Das offene Konzept von Küche und Esszimmer verbindet sich nahtlos mit dem Außenbereich, während die 40 m² große Terrasse einen Panoramablick auf das Meer bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna für vollständige Entspannung.
OBERGESCHOSS:
Das Obergeschoss besteht aus vier Hauptschlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer und Balkon. Jedes Schlafzimmer ist so gestaltet, dass es Privatsphäre und Komfort bietet, während moderne Heiz- und Kühlsysteme das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima sorgen. Der Balkon mit atemberaubendem Meerblick ist perfekt, um den Morgenkaffee zu genießen oder beim Sonnenuntergang zu entspannen.
AUSSENBEREICH UND AUSRÜSTUNG:
Der Außenbereich dieser Villa ist für den Genuss konzipiert. Der großzügige Garten umfasst einen Poolbereich (9 x 4 Meter), eine Sonnenterrasse und eine überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das mediterrane Ambiente voll auszuschöpfen. Zudem gibt es eine Außendusche, einen Grillbereich und private Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist sorgfältig mit mediterranen Pflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem angelegt.
MODERNE UND INTELLIGENTE IMMOBILIE:
Die Villa ist energieeffizient, mit einem Energiezertifikat der Klasse A, und mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Fernsteuerung von Rollläden, Klimaanlage und anderen Funktionen ermöglicht. Moderne PVC-Fenster, Insektenschutzgitter und automatisierte Rollläden bieten Funktionalität und Langlebigkeit, während hochwertige Keramiken die Bodenflächen zieren.
Für zusätzliche Sicherheit ist die Immobilie mit einem Videoüberwachungssystem und fernsteuerbaren Gegensprechanlagen ausgestattet. Das Eigentum ist klar und ohne Belastungen, alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
Diese Luxusvilla, die 2024 erbaut wurde, ist bezugsfertig und wartet auf ihren neuen Besitzer, der ihre Raffinesse und ihren erstklassigen Komfort genießen wird.
