Villa 9 Schlafzimmer 536 m² Abbazia, Kroatien

Neue Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten, Swimmingpool, Gästehaus, Taverne und Kinderspielplatz in Bregi, Opatija! Wir bieten eine wunderschöne freistehende neue Villa im mediterranen Stil mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 536 m2, gebaut auf einem Grundstück von 790 m2.
Es ist in 4 Stockwerke aufgeteilt: Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.

Das Untergeschoss ist als Taverne/Wirtshaus zum geselligen Beisammensein mit großer überdachter Sommerterrasse, Badezimmer, vorbereitetem Raum für Wein/Wirtshaus mit separatem Eingang/Ausgang zum Garten, einem größeren Lagerraum, der als Hobbyraum dienen kann, Lager für Motorräder, Gartenbedarf und mehr. Auf derselben Etage gibt es eine Kinderecke, ein schönes Spielzimmer für Kinder, eine angelegte Wiese mit Rutsche und Schaukeln. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem größeren luxuriösen Wohnbereich und Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse, mit Essbereich und Küche und Bad. Die Wohnung hat eine Fläche von 145 m2.

Im 1. und 2. Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung, die als Vierzimmerwohnung mit großem Wohnbereich, Küche mit Essbereich, zwei Badezimmern und zwei Terrassen organisiert ist. Die Wohnung nimmt eine Fläche von 290 m2 ein.

Die Apartments sind möbliert und mit Geschmack und Stil eingerichtet.

Die Wohnungen verfügen über eine zentrale Gasheizung, schöne Kamine (3), einen pro Etage, und eine Klimaanlage mit Heiz-/Kühlfunktion. Die Küchen sind neu und mit allen Geräten und Geräten ausgestattet und werden daher wenig genutzt. Die Apartments sind mit Stein aus Brač und istrischem Kanfanar, erstklassiger Keramik (ausschließlich an den Badezimmerwänden), hochwertigen Sanitärkeramiken, Eichenböden, Designerbeleuchtung und modernen rustikalen Außen- und Innenschreinereiarbeiten ausgestattet. Innenausstattung der Böden, Bars und Bänke komplett aus Stein. Der freistehende, eingezäunte, angelegte Garten bietet Ruhe und Privatsphäre von der Nachbarschaft. Gepflegte Umgebung (Rosmarin, Lavendel), gepflasterte Terrassen, Parkplätze, schmiedeeiserne Zäune und Grünanlagen, Lorbeer, Kirsche, Kiefer, Zypresse und andere Pflanzen bilden ein perfektes Ganzes dieses schönen Hauses. Auf dem Grundstück wurde ein freistehendes Gästehaus mit 112 m2 gebaut. Vom Hof ​​aus gibt es eine Verbindung/einen Durchgang zu allen Teilen des Hauses sowie einen Ausgang zum eingezäunten, angelegten Garten. Das Gästehaus ist als Landhaus mit 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnbereich, zwei Badezimmern im Erdgeschoss und einer Galerie konzipiert. Der Hof ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre zum Genießen. Dieses Anwesen ist im wahrsten Sinne des Wortes ein kleines Anwesen wie im Märchen. Der Hof, die überdachte neue Sommerküche, der wunderschön angelegte Garten, der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten und alles von hohen Steinmauern umgeben, vermitteln den Eindruck eines echten Herrenhauses. Im südwestlichen Teil des Hauses gibt es einen schönen runden Pool, ein Sonnendeck und eine Promenade. Neben dem Pool gibt es einen großen Außen-Whirlpool für 6 Personen und eine Tischtennisplatte. Das Anwesen ist alarm- und videoüberwacht. Architektonisch gestaltet, strukturell perfekte Strukturen und Leistungen, Design raffiniert und möbliert ist eine echte Villa. Erbaut im idealen Teil von Bregi, am Rande des Naturparks Učka und oberhalb von Opatija. Es hat eine hervorragende Ausrichtung, ist von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht und bietet einen wunderschönen Blick auf die Gewässer von Rijeka, die Inseln und Opatija. Es ist eine einzigartige und einmalige Gelegenheit für diesen Teil der Stadt. Tolle Gelegenheit für Investitionen oder Leben und eine Kombination aus Arbeit und Privatleben! Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Auf jeden Fall eine Immobilie, die maximalen Komfort, Bequemlichkeit, Privatsphäre und die Schönheit unberührter Natur bietet. Das Haus ist für die touristische Vermietung vorgesehen, für 18 bis 22 Personen kategorisiert und generiert hervorragende Einnahmen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Ref: RE-U-34062

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.