Diese exklusive Villa befindet sich im prestigeträchtigen Gebiet Ičići in der Nähe von Opatija und bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nur 800 Meter vom Meer entfernt zu vollenden, mit atemberaubendem Meerblick und der Nähe zum neu gebauten Marriott Resort.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 1.000 Quadratmeter Land in einer privaten Straße ohne Durchgangsverkehr, was sowohl Privatsphäre als auch Ruhe an einem der begehrtesten Standorte an der Adriaküste bietet.
Die Villa steht im Rohbau zum Verkauf, kann jedoch vom aktuellen Entwickler gemäß den Wünschen des Käufers fertiggestellt werden.
Diese Luxusvilla verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 Quadratmetern, verteilt auf zwei geräumige Etagen sowie eine Tiefgarage. Das Erdgeschoss umfasst 216 Quadratmeter, während die erste Etage sich über 228 Quadratmeter erstreckt und großzügigen Wohnraum bietet, der für Komfort, Funktionalität und modernes Familienleben gestaltet ist. Jede Etage hat außergewöhnlich hohe Decken von 3,5 Metern, was das Gefühl von Luftigkeit und Luxus im gesamten Haus verstärkt. Große Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Cres und schaffen eine ideale Umgebung für das Leben im Freien und zur Entspannung.
Der Grundriss der Villa umfasst eine Garage und große offene Wohnbereiche, wobei der Garten ausreichend Platz für Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, Sonnenbereiche und Außenunterhaltungsbereiche bietet. Die Lage des Grundstücks sorgt für Sonnenschein den ganzen Tag über, und die geplanten Wände und Zäune werden zusätzlichen Schutz für die zukünftigen Eigentümer bieten.
Diese Immobilie gehört derzeit einer Firma, was die Möglichkeit bietet, einen Anteil an der Firma zu erwerben oder die Villa selbst mit dem begonnenen Bau zu kaufen. Die Lage ist äußerst günstig: Ein fünfminütiger Spaziergang führt bergab zum Strand, eine einminütige Fahrt bringt Sie zum Meer, und die Immobilie ist nur eine Minute vom zukünftigen Marriott Resort entfernt. Das Zentrum von Opatija ist mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar, was es einfach macht, die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen, während man in einer ruhigen Umgebung lebt.
Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die den Charme von Ičići und Opatija schätzen und ein hochwertiges Zuhause in bester Lage besitzen möchten. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Agenten; Beratungen in deutscher Sprache sind verfügbar.
Hinweis: Der Preis ist für den Rohbau festgelegt. Er liegt über 1 Million Euro.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Modern
