3-Schlafzimmer-Villa 215 m² Poreč, Kroatien

Diese luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Poreč , nur 500 Meter von den ersten schönen Stränden entfernt . Die Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und atemberaubendem Meerblick und ist somit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder als renditestarke Mietinvestition .

• Grundstücksgröße: 485 m²
• Villagröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen
  
  
• Erdgeschoss:
  • Eingangshalle
  • Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
  • Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum
  • Große Glasfenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich natürliches Licht
    
    
• Erster Stock:
  • Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer
    
    
• Dachboden:
  • Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
  • Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
    
    
• Außenbereich:
  • Große überdachte Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten
  • Privater Pool und Liegewiese, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen
    
    

• Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Bodenbelag: Hochwertiges Parkett oder Keramik, mit der Möglichkeit für den Käufer zu wählen
• Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig
  
  

• Diese Villa liegt ganz in der Nähe des Strandes und des Zentrums von Poreč und bietet eine erstklassige Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung.
• Fertigstellungstermin: Juni 2025
• Ideal für : Eigennutzung, Feriendomizile oder als Anlageobjekt für die Vermietung an Touristen

Mit ihrem exklusiven Design , den geräumigen Wohnbereichen und der hervorragenden Lage ist diese Villa der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil in Poreč zu genießen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.