Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Poreč – 500 Meter vom Strand entfernt Diese luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Poreč , nur 500 Meter von den ersten schönen Stränden entfernt . Die Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und atemberaubendem Meerblick und ist somit die ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder als renditestarke Mietinvestition .
Ausstattung und Aufteilung der Villa:- Grundstücksgröße: 485 m²
- Villagröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen
- Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
- Gäste-WC, Waschküche und Abstellraum
- Große Glasfenster im gesamten Wohn- und Essbereich sorgen für reichlich natürliches Licht
- Erster Stock:
- Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer
- Dachboden:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
- Außenbereich:
- Große überdachte Terrasse mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten
- Privater Pool und Liegewiese, ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen
Hochwertige Funktionen und Verarbeitung:- Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Bodenbelag: Hochwertiges Parkett oder Keramik, mit der Möglichkeit für den Käufer zu wählen
- Vollständig möbliert und ausgestattet: Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig
Attraktive Lage und Investitionsmöglichkeit:- Diese Villa liegt ganz in der Nähe des Strandes und des Zentrums von Poreč und bietet eine erstklassige Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung.
- Fertigstellungstermin: Juni 2025
- Ideal für : Eigennutzung, Feriendomizile oder als Anlageobjekt für die Vermietung an Touristen
Mit ihrem exklusiven Design , den geräumigen Wohnbereichen und der hervorragenden Lage ist diese Villa der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil in Poreč zu genießen.
Ref: RE-U-38047
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Angebaut, Urbanisiert, Modern
