3-Schlafzimmer-Villa 164 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien, Grad Porec

$1,07M

$6,507/m²

3-Schlafzimmer-Villa 164 m² Poreč, Kroatien

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ID: 3369066

Letzte Aktualisierung: 13.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Porec
Stadt

Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

164 m²
Grundstücksfläche

580 m²

Beschreibung

Diese neu erbaute, moderne Villa mit Pool liegt nur 1.000 Meter vom Meer entfernt in der Nähe von Poreč und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Luxus.

Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von 164 m² , verteilt auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss verbindet der offene Grundriss Küche, Wohnzimmer und Essbereich und schafft so eine großzügige, luftige Atmosphäre mit nahtloser Verbindung. Große Glaswände durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und öffnen sich zum Außenbereich , wodurch der Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt wird. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad , ein Gäste-WC und einen von außen zugänglichen Technikraum .

Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer , jeweils mit eigenem Bad , sowie eine Waschküche . Beide Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen, überdachten Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignet. Hier kann auch ein Whirlpool aufgestellt werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem 580 m² großen Grundstück und verfügt über einen 32 m² großen Pool mit Sonnenbereich, eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und einen Essbereich für Mahlzeiten im Freien. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass der Rasen das ganze Jahr über grün und üppig bleibt. Es gibt außerdem Parkplätze für zwei Autos .

Zur Beheizung ist die Villa mit Fußbodenheizung , Wärmepumpen , Klimaanlage und Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Für die Stromerzeugung ist Solarenergie installiert . Für zusätzlichen Komfort ist an den Wasserhähnen ein Trinkwasserreiniger installiert.

Für zusätzliche Sicherheit ist die Villa mit einer Videoüberwachung und einem Alarmsystem ausgestattet.

Diese atemberaubende Villa ist eine perfekte Kombination aus Eleganz und Luxus , wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet ist. Sie ist eine ideale Immobilie für eine touristische Investition oder als Familienheim .

Ref: RE-U-35641

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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