3-Schlafzimmer-Villa 129 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola

Archivpreis $673,933

Verkauft oder veraltet

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3-Schlafzimmer-Villa 129 m² Stadt Pola, Kroatien

Aktualisiert: 12.10.25

Standort

Grundstück: Kroatien

Nachbarschaft: Gespanschaft Istrien

Stadt: Stadt Pola

Gebäudedaten

Bedrooms:: 3

Bathrooms:: 3

Gesamt fläche: 129 m²

Grundstücksfläche: 527 m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Meeresnähe mit spektakulärer Aussicht in Peroj, 500 Meter vom Meer entfernt!

Eine Villa in fußläufiger Entfernung zum Meer, in einer ruhigen Umgebung mit wenigen Nachbarn zu finden, ist selten – aber nicht unmöglich! Wir sind stolz, Ihnen genau so eine Immobilie präsentieren zu können.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in fantastischer Lage , nur 5 Gehminuten vom nächsten Strand und den Strandpromenaden entfernt und bietet einen atemberaubenden Meerblick .

Details der Immobilie

Gesamtfläche: 184,99 m² (inkl. Hof und Stellplätze)
Wohnfläche: 129,87 m², verteilt auf zwei Etagen
Ausstattung: 4 Klimaanlagen, Fußbodenheizung
Fenster: Hochwertige Aluminiumrahmen mit installierten Moskitonetzen

Innenausstattung & Layout

Das Erdgeschoss verfügt über:
Eingangsbereich
Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse , umgeben von üppigem Grün für absolute Privatsphäre

Das Erdgeschoss bietet:
3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
Zusätzliches Gäste-WC
Eine große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick , perfekt für Sommerabende

Außenbereich & Extras

Kleiner privater Pool – ideal für Kinder
500 Meter vom Meer entfernt
Zwei private Parkplätze
Abstellraum für Werkzeug oder Fahrräder

Weitere Informationen

Juristische Person Verkäufer
Energieausweis: C
Klare Eigentumsverhältnisse (1/1), keine Belastungen
Nutzungsgenehmigung eingeholt

Ref: RE-U-37559

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.