7-Schlafzimmer-Villa 470 m² Stadt Pola, Kroatien

Moderne Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Pula, nur 1500 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 470 m². Die Grundstücksfläche beträgt 680 m².

Es handelt sich um eine neu errichtete Villa mit luxuriösem und modernem Design, die einen herrlichen Blick auf Pula und das dahinter schimmernde Meer bietet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2020 erbaut und präsentiert einen opulenten Lebensstil voller Komfort und Eleganz.

Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem geräumigen, offenen Bereich begrüßt, in dem Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos ineinander übergehen. Große Glastüren führen zur Außenterrasse und zum Pool und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Poolbereich. Eine separate Gemeinschaftstoilette steht dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.

Die Außenterrasse ist eine wahre Oase für Unterhaltung und verfügt über einen Esstisch für 14 Gäste, Tischfußball, eine Sommerküche, einen Bereich zum Sonnenbaden und einen gemütlichen Entspannungsbereich neben dem glitzernden Wasser des Pools. Der Pool selbst ist 52 Quadratmeter groß und verfügt sowohl über Heiz- als auch Hydromassagefunktionen für höchsten Genuss.

Im ersten Stock erwarten Sie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei dieser Zimmer öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock teilen sich zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad den Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon, auf dem Vorbereitungen für einen Whirlpool getroffen wurden, falls Sie diesen Luxus installieren möchten. Hier befindet sich auch ein Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, wo die Außenklimaanlagen diskret versteckt sind.

Beide oberen Stockwerke verfügen über Balkone mit herrlichem Blick über Pula, die antike Arena und die endlose Weite des Meeres. Jedes Zimmer ist sorgfältig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und sorgt für absoluten Komfort.

Außerhalb des Hauses gibt es eine Sommerküche mit Gasgrill, eine Außendusche, einen Pool-Maschinenraum und einen Heizraum. Das Anwesen bietet außerdem einen nicht überdachten Parkplatz für vier Autos auf dem Grundstück. Im Außenbereich stehen weitere kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Diese Villa mit ihrer herrlichen Umgebung und den sorgfältig geplanten Räumen ist ein Beweis für modernen Luxus und bietet sowohl Erhabenheit als auch einen Rückzugsort von der Welt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.