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Villa 400 m² Pobri, Kroatien

Stadt Sankt Jakobi, Pobri, Pobri, Kroatien
$1,46M
$3,653/m²
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Villa 400 m² Pobri, Kroatien
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ID: 2153759
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 13.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Küstenland-Bergland
  • Stadt
    Stadt Sankt Jakobi
  • Dorf
    Pobri

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    400 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 443 m²

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Pobri, Opatija mit Tennisplatz und Swimmingpool !
Die Gesamtnutzfläche beträgt 400 qm. (brutto 697 qm.) Grundstück ist 1443 qm groß.

Der Raum der Villa ist in Erdgeschoss und zwei Etagen aufgeteilt.
Diese schöne Wohnfläche hat folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Garage 105m2, überdachter Durchgang, Wohnung, Waschküche, Taverne mit Toilette, Whirlpool, Sauna, Heizraum und Abstellraum - Gesamtfläche 287,13m2. ERSTER STOCK: offenes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Arbeitszimmer und Toilette (Fläche 80,68 m2), Innentreppe, überdachte Terrasse, nicht überdachte Terrasse 93,20 m2 - Bruttofläche 372,78 m2 ZWEITER STOCK: 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer verfügt und die anderen beiden Zugang zur Terrasse haben, und das alles auf einer Fläche von 92,44 m2 Im Garten des Hauses gibt es einen Swimmingpool und eine gepflasterte Liegewiese, einen Pavillon mit Grill und einen privaten Tennisplatz. Das Haus ist von viel Grün umgeben, befindet sich in einer privaten und ruhigen Lage und die Fahrt zum geliebten Opatija dauert nur 5 Minuten. Diese Eigenschaft ist 1 km vom Meer entfernt, direkt mit dem Flugzeug oder 2,7 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten).



Ref: RE-U-16468

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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