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4-Schlafzimmer-Villa 227 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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4-Schlafzimmer-Villa 227 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 2153577
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    227 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    525 m²

Beschreibung

Wunderschöne neue Villa in Liznjan, 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 227 qm. Das Grundstück ist 525 qm groß.
Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt; Erdgeschoss und erster Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Wellnessbereich mit Sauna und Bad, eine Waschküche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Technikraum.
Die obere Etage besteht aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung.
Der Garten ist gärtnerisch und ökologisch gestaltet, komplett eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese und Parkplätzen.
Dieses neue Gebäude in attraktiver Lage ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung.

Ref: RE-U-27200

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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