6-Schlafzimmer-Villa 320 m² Trau, Kroatien

Trau, Kroatien

$1,21M

$3,781/m²

6-Schlafzimmer-Villa 320 m² Trau, Kroatien

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ID: 2153165

Letzte Aktualisierung: 21.06.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Split-Dalmatien
Stadt

Trau

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

6
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

320 m²
Grundstücksfläche

1 100 m²

Beschreibung

Rabatt! Preis gesenkt von 1.150.000 EUR auf 1.050.000 EUR!
Wundervolle isolierte Villa in erster Reihe zum Meer, mit Anlegemöglichkeit!
Die Gesamtfläche beträgt 320 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1100 m².

Das Haus hat zwei Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen mit einer Höhe von 3 m und zwei Zisternen.
Im Mittelgeschoss gibt es zwei Apartments mit einer Wohnfläche von 60 m² mit unterschiedlichen Eingängen und großen Terrassen mit Meerblick.
Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Apartments von 60 m² mit eigenen Eingängen.

Auf der Westseite des Hauses gibt es ein kleineres Gebäude, und hinter dem Haus befindet sich eine separate Außenziesterne. Das Haus wurde 1990 erbaut und die letzte Renovierung fand 2015 statt.
Bestimmte Investitionen sind sicherlich erforderlich, aber derzeit befindet sich das Haus in solidem Zustand und kann sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Vermietung genutzt werden.

Privatparkplätze für 4 Fahrzeuge sind ca. 100 Meter oberhalb des Hauses verfügbar.
Das Haus kann vom Meer aus mit dem Boot erreicht werden, und aufgrund des tiefen Tiefgangs kann es auch mit einem größeren Boot oder einer Yacht angefahren werden.

HINWEIS: Wir empfehlen, das Haus in eine Luxusvilla mit Swimmingpool umzuwandeln.
Alternativ kann es als touristische Mietimmobilie mit 4-5 Apartments genutzt werden.

Ref: RE-LB-IRO1199

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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