6-Schlafzimmer-Villa 320 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche320 m² -
Grundstücksfläche1 100 m²
Beschreibung
Wunderschöne, isolierte Villa in erster Meereslinie mit privatem Pier!
Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Das Grundstück ist rund 1100 qm groß.
Das Haus hat zwei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei 3m hohe Garagen und zwei Zisternen.
Im mittleren Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60m2 mit unterschiedlichen Eingängen und großen Terrassen zum Meer hin.
Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen von 60m2 mit eigenem Eingang.
Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleineres Gebäude und hinter dem Haus befindet sich eine separate Außenzisterne. Das Haus wurde 1990 erbaut und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015.
Gewisse Investitionen sind sicherlich erforderlich, aber derzeit ist das Haus in einem soliden Zustand und kann für Wohnzwecke und touristische Vermietung genutzt werden.
Private Parkplätze für 4 Fahrzeuge stehen ca. zur Verfügung. 100 Meter über dem Haus.
Das Haus ist vom Meer aus mit dem Boot erreichbar und aufgrund des großen Tiefgangs auch mit einem größeren Boot oder einer Yacht erreichbar.
HINWEIS: Wir empfehlen, das Haus in eine Luxusvilla mit Swimmingpool umzuwandeln.
Alternativ kann es als touristisches Mietobjekt mit 4-5 Wohnungen genutzt werden.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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