5-Schlafzimmer-Villa 420 m² Trau, Kroatien

Die Villa "Smile of Sunrise" ist Teil eines sensationellen Luxuskomplexes im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt.
Es liegt günstig nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt.

Der Komplex besteht aus 5 attraktiven zeitgenössischen Villen der Extraklasse, die eine perfekte Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden.

Diese hochwertige Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 420 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 697 m2.
Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Garage für drei Autos und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche und einem Esszimmer sowie einem Trainings-/Schlafzimmer, 2 Toiletten. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse und zum Pool.
Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Badezimmern. Ein Schlafzimmer hat eine angeschlossene Loggia mit einem bezaubernden Blick auf das Meer.

Die Villa ist in einem modernen Design gehalten, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Erscheinungsbild und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht.

Der Preis der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möbel.
Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während der Bauzeit Änderungen im Innenausbau vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen.

Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des ganzen Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, Smart-House-System + Video- und Alarmsicherheitssystem ...

Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet.

Die Villa ist eine ideale Immobilienwahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine riesige Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar.
Die Nähe der touristischen Zentren Split und Šibenik, des internationalen Flughafens Split und einer der renommiertesten Yachthäfen der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei, sodass die Investition in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung im Fokus der Investoren stand jahrelang.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.