4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Poreč, Kroatien

Projekt einer modernen Villa mit Pool und Wellness 10 km vom Meer entfernt, beliebte Gegend Kastelir in der Nähe von Porec!

Nur 10 Kilometer von Porec entfernt im berühmten Kastelir befindet sich diese schöne moderne Villa von 230 m2 auf einem Grundstück von 861 m2 im Bau.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, WC, Speisekammer, geräumiger Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Ausgang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche.
Im Obergeschoss werden sich 3 Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern befinden, und jedes Zimmer wird Zugang zur Terrasse haben.
Die Villa wird über ein Wellness- und Fitnessstudio verfügen und ist ideal für Familien auf der Suche nach einem Urlaub und bietet die Möglichkeit einer erfolgreichen Vermietung.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung auf einer Wärmepumpe. Die Villa wird in ruhiger Lage liegen. Wird ein potenzieller Käufer in der Anfangsphase eingebunden, kann er bei bestimmten Anpassungen und Materialauswahlen mitwirken.
Geplante Fertigstellung im Jahr 2023.
Die Gemeinde Kastelir-Labinci liegt an der Westküste Istriens, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, die sich mit Olivenhainen, Weinbergen und Feldern vermischt.
Zwei Orte - Kaštelir und Labinci, tal. Castelier - S. Domenica wurden im Laufe der Jahrhunderte schrittweise ausgebaut, was zu ihrer Annäherung führte und heute einen Ort bildet, der zehn Kilometer nördlich von Porec liegt.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.