Haus 5 Zimmer 204 m² Varvari, Kroatien

Exklusive Villa in der Nähe von Poreč mit Meerblick – Villa One Das Villa-Projekt in Kukci bei Poreč stellt den Höhepunkt luxuriöser Wohnunterkünfte dar. Der Komplex liegt in der letzten Straße der Siedlung, am Rande der Bauzone und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick. Der Komplex besteht aus vier separaten Villen, jede auf einem eigenen Grundstück. Jede Villa ist komplett möbliert und ausgestattet und bietet einen spektakulären Blick auf das offene Meer, das etwa zwei Kilometer Luftlinie entfernt liegt. Villa One erstreckt sich über ein Grundstück von 1.015 m2 mit 459 m2 Grünfläche. Villa Two befindet sich auf einem Grundstück von 867 m2 mit 338 m2 Grünfläche. Villa Three liegt auf 864 m2 mit 328 m2 Grünfläche. Villa Four verfügt über ein Grundstück von 984 m2 mit 440 m2 Grünfläche. Die Bruttoquadratfläche jedes Hauses beträgt 270 m2, während die Nettofläche des inneren Wohnteils 204 m2 beträgt. Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine zusätzliche Fläche von 310 m2, die Liegeflächen, Vordächer, Balkone, Wege, eine Feuerstelle, eine Dachterrasse und eine Außentreppe umfasst.Jede Villa verfügt über drei Parkplätze von 40 m2 und die Pools haben eine Wasserfläche von 36 m2, mit Ausnahme von Villa One, deren Pool 30 m2 groß ist. Die Energieklasse jeder Villa ist „A“ und sie sind in klassischer Bauweise mit P+1-Etagen (Erdgeschoss und erster Stock) gebaut. Während des Baus wurden die Gebäude an die komplette öffentliche Infrastruktur inklusive Strom, Wasser und Abwasser angeschlossen. Der Abschluss der Bauarbeiten und der Erhalt der Nutzungsgenehmigung sind für Ende Winter 2024 geplant. Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe zum Zugang zum ersten Stock und der Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer Zimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Badezimmer, ein zusätzliches WC, ein Badezimmer und eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein Abstellraum und eine Außentoilette, jeweils mit separatem Eingang. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit individuellen Badezimmern, ein Flur und ein zusätzlicher Raum, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder ähnliches dienen kann.Außerdem befindet sich auf der Etage eine Treppe für den Zugang zur Dachterrasse, die mit einer Außenbar, einer Liegewiese und einer Hydromassagewanne ausgestattet ist. Das Äußere jeder Villa ist mit einem beheizten Außenpool, einer Liegewiese, einer überdachten Terrasse zum Essen, einem Vordach mit Sommerküche und einer nicht überdachten Terrasse neben dem Pool und einer Außendusche ausgestattet. Am Ende des Hofes gibt es eine Feuerstelle. Die Struktur der Villa basiert auf Streifenfundamenten und die Wände kombinieren Ziegelmauerwerk und Stahlbetonkonstruktionen. Die Außenschreinerei besteht aus hochwertigen Aluminiumprofilen, während die Wanddämmung auf höchste Energieeffizienz nach höchsten Standards optimiert ist. Jede Villa verfügt über eine externe Wärmepumpe und ein Samsung Multi Split-System zum Kühlen und Heizen, ausgestattet mit Wi-Fi-Management. Die Innenausstattung umfasst erstklassige Sanitärkeramik, italienische Keramik, Wasserenthärtungsanlagen, Alarmanlagen, Videoüberwachung und eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten. Jede Villa bietet außerdem eine finnische Sauna, Smart-TV-Geräte und WLAN-Booster.Diese Villen stellen eine ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, Luxus und Funktionalität dar und bieten einen exklusiven Lebensstil mit Blick auf die Adria. Jede Villa in diesem Komplex ist so konzipiert, dass sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet, was sie zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die eine erstklassige Wohnqualität suchen. (*Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während die Mehrwertsteuer für natürliche Personen gesondert berechnet wird. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.) I27278 Hrastova