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Spansko
Im sechsten Stock eines 2008 erbauten Gebäudes befindet sich eine modern möblierte Einzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 45m2. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer großen Loggia, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Die Deckenhöhe beträgt 2,7m, was über dem Durchschnitt liegt und wirklich die schönste Höhe für eine gute Atmosphäre ist. In der Wohnung wurde gerade eine neue Samsung-Klimaanlage installiert, die zusammen mit Gas den Raum heizt und kühlt und den Luft- und Wasserfilter filtert. Die Loggia wurde fachgerecht geschlossen und bietet so zusätzlichen Wohnraum.
Die Wohnung ist komplett neu möbliert, die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2023. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt (ein großer 4-Meter-Einbauschrank mit Spiegel am Eingang, eine moderne Küche und ein „Bar-Esszimmer“). Es ist mit einbruchsicheren Türen, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Jalousien, erstklassigem Parkett und Keramik, erstklassigen Sanitäranlagen, 130-cm-TV, Bosch-Geschirrspüler und Gorenje-Waschmaschine ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude. Alles ist aus Marmor und sehr repräsentativ. Das Gebäude verfügt über ein zentrales Müllsystem neben jedem Aufzugseingang – kein Mülltransport durch die Aufzüge oder Treppen zum Container, Hausmeister, Wartung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Pflege der Grünflächen, Schneeräumung usw. Das Gebäude verfügt auch über einen Wellnessbereich Zentrum, 2 Restaurants, Café, Zahnarzt, chemische Reinigung, Notar und Fitnessstudio.
Garagenstellplätze können gemietet/gekauft werden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 100 m entfernt (Bus und Straßenbahn) und 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude ist nach einem sehr hohen Standard gebaut, daher verfügt es über eine sehr gute Wärmedämmung und damit über sehr geringe Gemeinkosten.
Die Wohnung kann als Vorsorgewohnung genutzt werden und Sie können bis zu 8.000 Euro pro Jahr verdienen. Die Wohnung ist derzeit für 690 Euro/Monat vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2024. Jahre. Der neue Eigentümer kann den Mietvertrag übernehmen und beliebig verlängern.
EC: B
Zimmerei: ALU/PVC
Heizung: Fußboden-Gaszentralheizung
Ausrichtung: Norden
Preis: 250.000 €
Vermittlungsgebühr für den Käufer: 2 % + MwSt
