Grundstück 420 m² Opcina Pakostane, Kroatien
Opcina Pakostane, Kroatien
€75,000
€179/m²
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Baugrundstück, 420 m², Drage, Pakoštane
Das Grundstück befindet sich im Dorf Drage, zwischen dem Meer, der Bucht Dugovača (700 m) und dem Vrana-See, im Gebiet Kruna (900 m). Es hat eine regelmäßige Form und ist flach. Die komplette Infrastruktur; Stadtwasser, Abwasser und Glasfaserkabel befinden sich an den Grundstücksgrenzen, d. h. auf den öffentlichen Straßen, die es umgeben. Es befindet sich innerhalb der bebauten Fläche der Bauzone des Dorfes Drage. Laut Plan beträgt die Mindestgrundstücksfläche für ein freistehendes Wohngebäude vom Typ A 300 m², mit einem maximalen Baukoeffizienten von 0,3 und einem maximalen Nutzungskoeffizienten von 0,9, mit einer maximalen Bruttobaufläche aller oberirdischen Stockwerke von 300 m². Die maximal zulässige Höhe ist Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dachgeschoss oder Keller + Erdgeschoss + 1 Stockwerk + Dach, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 7,5 m. Es besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache kleinere und größere Grundstücke zu erwerben. Drage ist ein malerisches und ruhiges dalmatinisches Dorf im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste.Drage ist Teil der Gemeinde Pakoštane, liegt etwa 10 km von Biograd na Moru entfernt und genau zwischen zwei großen dalmatinischen Zentren, Zadar und Šibenik, die jeweils etwa 35 km entfernt sind. Das Dorf ist einzigartig und besonders attraktiv aufgrund seiner Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See, der auch ein Naturpark ist. Drage erhielt seinen Namen von den zahlreichen Buchten oder „Drages“ sowohl am Meer als auch am Seeufer. Besonders schön ist die Bucht Dugovača, wo sich auf der einen Seite ein gut gepflegter lokaler Hafen befindet und auf der anderen Seite ein moderner Yachthafen fertiggestellt wird. In der Bucht Porat gibt es einen gut gepflegten Stadtstrand, und erwähnenswert sind auch die Buchten Žakanj, Dolaška draga und Lučica sowie die Buchten Mala und Vela Poškaljna, die Drage mit Pakoštane, dem Gemeindezentrum, verbinden und ebenfalls sehr beliebte Naturstrände sind. Vor Drage liegen zahlreiche kleinere Inseln, gegenüber der Bucht Dugovača liegen die Inseln Žainac Veli und Žainac Mali und nur zwei Seemeilen vor Drage befindet sich die Insel Vrgada mit ihrem Archipel.Dieser Teil Dalmatiens, zu dem Drage gehört, gilt aufgrund der zahlreichen kleineren Inseln als der schönste. Drage hat knapp 1.000 Einwohner und ist damit eines der kleineren dalmatinischen Dörfer. Trotz seiner Größe verfügt Drage über eine vollständige kommunale Infrastruktur, einschließlich eines Abwassernetzes, was an unserer Küste selten ist. Das Wasserversorgungssystem funktioniert hervorragend. Darüber hinaus ist die gesamte Hochspannung unterirdisch und die Umspannwerke sind in einer Schleife miteinander verbunden, sodass das Stromnetz keine Störungen aufweist. Darüber hinaus ist Drage mit Glasfaserkabeln verbunden und die Bevölkerung hat Zugang zu einer Breitband-Internetverbindung. In der kommenden Zeit werden zahlreiche Annehmlichkeiten an der Uferpromenade von Drage eingerichtet und ausgestattet, die für die lokale Bevölkerung bestimmt sind und einen touristischen Zweck erfüllen. I28802
Drage
Veröffentlicht: 12.07.24
Aktualisiert: 30.08.24
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Opcina Pakostane, Kroatien
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