Wohnung Priseltsi, Bulgarien
Standort
Beschreibung
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Der Sportkomplex "Proselci" befindet sich an einem malerischen Ort "Kruschite". Der Standort erfüllt alle erforderlichen Anforderungen der bulgarischen Gesetzgebung in Bezug auf « Natura 2000 », was in Zukunft zu einer zusätzlichen Umweltentwicklung der Region führt. Die Anlage befindet sich 14 km von der Stadt Varna entfernt und ist auf zwei Arten zu erreichen: durch das Gebiet « Asparukhovo-Borovets » oder auf der Autobahn « Schwarzes Meer ». Es grenzt an eine große Wald- und Asphaltstraße aus dem Norden und ein unbebautes Privatgebiet, das für den Niederhausbau von Wohngebäuden aus dem Südosten, Nordosten und Südwesten bestimmt ist. Im Nord-Süd-Bereich ist das Grundstück 5 km entfernt. vom Strand – « Pasha Dere », der einen wunderschönen Blick auf das Schwarze Meer bietet. Der Komplex ist von Norden erhältlich. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Zentrum der Varna-Linie ( ) – Gelände « Krushkite » bedient. Entlang der südlichen Grenze der Anlage befindet sich ein Standort mit einem bestehenden Investitionsprojekt für den Bau von 57 zweistöckigen Häusern von 80 bis 120 m². Häuser stehen zum Verkauf und eignen sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Vermietung. Alle Dokumentations- und Architekturpläne sind fertig.
Die Anlage verfügt über zwei offene Tennisplätze –, insgesamt 5, ein Sport- und Bürogebäude, Parkplätze, eine Grünfläche, eine Infrastruktur, einen Kontrollpunkt und einen Transformator.
Der Komplex sollte in zwei Phasen umgesetzt werden: Der Indoor-Sportkomplex ist als erste Etappe geplant, und offene Tennisplätze und Landschaftsgestaltung sind für die spätere Implementierung geplant.
Objekt für die aktuelle Konstruktionsdokumentation – deckte Sportkomplex ab. Sein Programm umfasst:
• Sportzentrum: drei Squashräume, Umkleideräume mit Saunen für Besucher, ein Umkleideraum für Ausbilder, ein Massageraum und ein Fitnessraum;
• Restaurant, Café, Küche, Lagerhäuser;
• Verwaltungsteil: drei Büros, eine Rezeption, ein Konferenzraum;
• Technische Abteilung: Wäscherei, Dieseleinheit, Lager, Kontrollpunkt und Lager für die Lagerung von Gartengeräten;
• Der Komplex verfügt über 34 Parkplätze.
Das komplexe Gebäude befindet sich im südöstlichen weiten Teil der Anlage. Eingang für Kunden – von der nordwestlichen Seite auf der Ebene von + 3,00 / = 182,00/. Das Gebäude passt in die natürliche Landschaft auf einem Hügel. Von Nordwesten besteht das Gebäude aus einer Etage. Das Untergeschoss von der Nordostseite ist teilweise offen und beleuchtet. Der südöstliche Teil ist auf die weite Grünfläche im Südwesten von – bis zu drei Tennisplätzen ausgerichtet.
Das kompositorische Zentrum des Gebäudes ist eine multifunktionale Lobby im Erdgeschoss, die in den Atriumraum führt und zwei Ebenen kombiniert. 3 Squashhallen, Cafés im Erdgeschoss, zwei offene Tennisplätze sind auf multifunktionale Atriumräume ausgerichtet. Mit gruppierten Sportanlagen und Catering-Einrichtungen können Sie im Atrium eine ausreichende Anzahl von Orten für Beobachtungswettbewerbe, Preisverleihungen sowie Empfänge, Firmenpräsentationen und mehr platzieren. Sitzplätze. Zwei Treppenhäuser führen zum Atriumraum.
Die Atrium-Lobby ist wie andere öffentliche Räumlichkeiten für offene Sport- und Sportplätze geöffnet.
Funktionsgruppen bei + 3,00
Öffentlicher Eingang zum Sportkomplex von der nordwestlichen Seite auf der Ebene von + 3,00 / = 182,00/. Beim Betreten des Sportkomplexes betritt der Kunde die Lobby mit einer Fläche von 188,72 Quadratmetern. m. An den Seiten der Lobby wurden zwei Gruppen von Räumen gebildet.
• Direkt am Eingang befindet sich ein / 6,82 sq. M. m/,
• Hinter ihr steht Buchhaltung / 15,58 qm./;
• Dahinter befinden sich Umkleideräume für Männer und Frauen, die jeweils für 24/20 m² ausgelegt sind. /, jeweils mit vier Duschen / 8,42 qm. /, Toiletten / 2,78 qm./ und Umkleidekabinen / 8,51 qm./. Toiletten und ihre Umkleidekabinen sind so konzipiert, dass Menschen mit körperlichen Behinderungen sie bequem nutzen können.
• Zwei Saunen befinden sich neben der Umkleideraumgruppe. Jedes hat eine Umkleidekabine / 13,62 qm. / mit einem Platz für eine Bank und ein Waschbecken sowie mit zwei Duschen. Die Sauna selbst ist 5,45 Quadratmeter groß. m.
• Massageraum von 16,35 m² mit eigener Dusche, Waschbecken und Couch.
• Fitnessraum / 32,46 qm / „ Host “ ist offen, wodurch sich das Volumen des Gebäudes visuell erweitert.
Rechts vom Eingang wurde ein Treppenhaus entworfen, das die Lobby mit dem Atrium verbindet, und an der Wand der Squashhalle können Sie den Stand für Sportgeräte sehen.
Im südöstlichen Teil des ersten Stocks befindet sich eine Café-Bar mit einer Fläche von 73,83 Quadratmetern. m. mit den entsprechenden notwendigen Wartungsräumen: Bar-Buffet / 17,84 qm. /, Plattformaufzug zur Küche, Toilette für den Barkeeper und zwei Toiletten / 1,78 qm. / mit Ankleidezimmer / 3,45 qm. / für Besucher des Komplexes. Die drei Seiten der Café-Bar sind geräumige Vitrinen mit Blick auf die Lobby. Ein Dritter und eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Garten / 19,83 m²./.
Zwischen dem entworfenen Café-Foyer: ein Konferenzraum von 32,31 Quadratmetern. m. und zwei Verwaltungsräume mit einer Fläche von 19,87 qm und 19,84 Quadratmeter. m. Eine unabhängige Sanitäreinheit / 3,33 qm. / grenzt an eines der Büros der Eizelle und von Südosten an zwei Büros - Terrasse / 12,85 qm./. Eine elegante Treppe in der vorderen Lobby führt zum Dach des Gebäudes, wo Sonnenkollektoren und eine Aussichtsplattform installiert sind
Funktionsräume bei ± 0,00 -
• Auf der Ebene von ± 0,00 befinden sich drei Squashhallen gegenüber dem Atriumraum / 198,07 m²./ Jedes Zimmer mit einer Fläche von 23 qm und Höhe, die den Anforderungen des Wettbewerbs entspricht.
• Restaurant mit einer Fläche von 105,60 Quadratmetern. m, von denen ein Schaufenster nach Südosten in den Garten geht, das zweite – nach Südwesten zu Tennisplätzen, drittes – nordwestlich zum Atrium.
Der Wartungsküchenblock des Restaurants besteht aus warmen und kalten Küchen, einem Vorbereitungsbüro, einem Waschbüro und Kellnern, einem Plattformaufzug, Wie alle diese Zimmer befinden sich auf einer Fläche von ca. 48 qm. Die Kücheneinheit ist bequem verbunden mit:
1. Kühlräume / 9,70 qm./,
2. zur Aufbewahrung von Getränken / 6,82 qm./,
3. Gemüse / 6,43 qm. / und
4. Lebensmittel / 4,61 qm./Küchenblock angebracht
5. unabhängige Männer- und Frauentoiletten für Arbeiter mit jeweils 6 Schränken / 3 qm. / und sanitäre Einrichtungen;
6. Der Standort der Restaurantbesucher ist zwei Toiletten / 2,12 qm. / mit Waschbecken / 1,90 qm. / und ein gemeinsames Ankleidezimmer / 4,27 qm./.
• Überkleidezimmer für Turnschuhe / 10,61 qm / mit einer Toilette / 3,12 qm / und Ankleidezimmer für Mitarbeiter / 7,42 qm / mit einer Toilette / 3,12 qm./;
• Wirtschaftseinheit mit Serviceräumen wie
1. Installationsraum / 30,68 qm./;
2. die Platzierung einer Dieseleinheit / 6,56 qm. / mit separatem Eingang;
3. Wäsche / 9,27 qm./;
4. Lager für Klebstoff und Walze / 32,77 qm. /, die auch einen separaten Eingang hat.
Die Service- und Hauswirtschaftsräume sind nach Nordosten ausgerichtet, die innere Gasse steigt vom östlichen Teil der Anlage ab und verbindet das Niveau + 3,00 reibungslos mit dem Niveau von ± 0,00.
Gebäude „ 4 “ Kategorien nach ZUT ch. 137
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt – 1831m2.
Wir haben ein Investitionsprojekt zusammen mit quantitativen und Wertabschlüssen, einen umfassenden Baubericht, einen 2009 entwickelten Geschäftsplan. Wir können alle Sopranny-Aktien von Liefer-, Bau- und Installationsarbeitern für jeden Bauprozess + Teil des Infrastruktur-Transformators (, der Kläranlage, des Portals, des Parkplatzes und der Landschaftsgestaltung ) bereitstellen. + 5 offene Tennisplätze (, von denen einer multifunktional ist )
Die Beträge von 200-250.000 Euro für den Bau sind ungefähr und variieren (, um den Preis von ) entsprechend der Wahl des Anlegers der für jede einzelne Bauphase verwendeten Materialien und / zu optimieren/oder in Übereinstimmung mit den Lieferfahrzeugen von Spezialausrüstung von Sportanlagen ( einige Waren - von ausländischen Lieferanten ).
Preis: 380 000 Euro
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