Beschreibung des Objekts:
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in einem kleinen Wohngebäude mit Pool in Aheloy
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, kleinen Wohngebäude mit nur 12 Einheiten, in einer ruhigen Gegend zwischen den Chateau Aheloy 1 und 2 Komplexen. Das Gebäude bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, einen kleinen Gemeinschaftspool und niedrige Betriebskosten.
Die Wohnung befindet sich in der 3. bulgarischen Etage (entspricht der 2. oberen Etage) eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug. Es hat eine Gesamtwohnfläche von 101 m2 und ist wie folgt unterteilt:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Drei separate Balkone, die jeweils unterschiedliche Orientierungen und Ansichten bieten
Die Wohnung ist ideal für Ferienimmobilien und Daueraufenthalte. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zum Meer macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Zusätzliche Angaben:
- Bauakzeptanz (Gesetz 16) verfügbar
- Jährliche Wartungsgebühr: nur 350 EUR
- Kleiner Gemeinschaftspool zur freien Nutzung
- Ruhige Wohngegend in Strandnähe
Ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Küstenregion mit guten Verbindungen nach Burgas, Pomorie und Nessebar.
Befestigungsteile und Armaturen:
**Features - 3-Zimmer-Apartment mit 3 Balkonen in Aheloy * *
**Allgemein:**
Wohnfläche: ca. 101 m2
Etage: 3. bulgarische Etage (2. Obere Etage)
Gebäude: 4 Stockwerke, ohne Aufzug
Bauakzeptanz: Gesetz 16 verfügbar
Wartungsgebühr: nur 350 EUR jährlich
Nur 12 Wohneinheiten im Gebäude
Ruhige Lage zwischen Chateau Aheloy 1 und 2
In der Nähe vom Strand
**Zimmerlayout:**
Geräumiges Wohnzimmer mit:
- Couch
- Kaffeetisch
- Esstisch mit Stühlen
- Dekoratives Fernsehen
- Zugang zum Balkon
offene Küche mit:
- Ofen
Keramikkochfeld
Waschmaschine
2 Schlafzimmer mit jeweils:
- Doppelbett
- Garderobe
Modernes Badezimmer mit:
- Dusche
- Sink
- Toilette
3 Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
** Annehmlichkeiten & Komfort:**
Voll ausgestattet
Helle, freundliche Zimmer
Gut erhaltener Zustand
Klimaanlage möglich (nicht erwähnt - bitte bestätigen, wenn verfügbar)
**Gebäude & Outdoor Fläche:**
Kleiner Gemeinschaftspool
Gepflegter Außenbereich
Ruhige Wohngegend
Ideal für Urlaub oder ganzjähriges Leben
** Lage & Umgebung:**
Gute Infrastruktur in der Region
Nähe zum Strand, Restaurants und Geschäften
Gute Verkehrsverbindungen nach Burgas, Pomorie, Nessebar
Standort:
Geografische Lage
Aheloy ist eine kleine Küstenstadt an der bulgarischen Schwarzmeerküste in der Provinz Burgas, die zwischen Burgas im Süden und den Touristenzentren Nessebar, Sunny Beach und Sveti Vlas im Norden liegt.
Die Stadt liegt direkt an der europäischen Route E 87 (Burgas-Varna), etwa 18-19 km vom Flughafen Burgas entfernt.
Entfernungen: ca. 34 km nach Burgas, 7 km nach Sunny Beach und Nessebar, 3 km nach Ravda, 10 km nach Pomorie.
Busverbindungen: Regelmäßige Busse, Minibusse und Taxirouten verbinden Aheloy mit Burgas, Nessebar, Sunny Beach und Varna.
Ideal gelegen: in der Nähe des Flughafens und beliebter Urlaubsregionen, deutlich vor den Staus auf dem Weg nach Sunny Beach.
Langer Sandstrand (ca. 56.000 m2 Fläche), beginnend vom Süden des Campingplatzes bis nach Pomorie; teilweise schmal (ca. 20 m breit), ideal für einen ruhigen Urlaub.
Kleine Marina / Pier an der Mündung des Flusses und im Ferienort Marina Cape.
Historisch bedeutsam: Schlacht von Aheloy (917 n. Chr.), Denkmal für Zar Simeon I. im zentralen Stadtpark.
Authentische Fisch- und Strandrestaurants, Café-Bars und Gastfreundschaft prägen die Kultur des Genusses.
Verschiedene:
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