ID 34364410
Preis: 330.000 Euro.
Ort: Burgas
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 107,78 Quadratmeter.
Separat: 11 qm Keller.
Boden: 3
Zahlung für Wartung: keine Unterstützungsgebühr
Bauphase: Akt 16
Zahlungsmöglichkeiten: 5.000 Euro Anzahlung.
Eine Hypothek ist möglich.
Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung in Lazur – eine seltene Kombination aus Raum, Qualität und durchdachtem Design
95,24 qm tatsächliche Fläche der Wohnung + zwei Terrassen + Keller 11 qm + eigener Parkplatz
Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnlich hochwertige und komplett renovierte Drei-Zimmer-Wohnung in Lazur - einer der renommiertesten und beliebtesten Gegenden von Burgas.
Es ist nicht nur eine Wohnung nach der Renovierung. Dies ist ein Raum, in dem fast jedes Detail im Voraus durchdacht wurde: von der technischen Kommunikation über Wärmedämmung und Verglasung bis hin zum Schatten der Küchenfassaden, dem Material des Küchentisches und den Türen in Badezimmern.
Die Wohnung ist für Menschen gedacht, die echten Wohnraum, Materialqualität, Stille, Komfort und Ästhetik anstelle von formalen Quadratmetern schätzen.
Echte 95,24 qm Wohnfläche
Eines der Hauptmerkmale dieses Vorschlags ist die Methode zur Berechnung der Fläche.
Die tatsächliche Fläche der Wohnung selbst beträgt 95,24 Quadratmeter, wobei die Terrassen und idealen Teile separat aufgeführt sind. Das heißt, der Käufer bekommt genau den Bereich, der tatsächlich in der Wohnung ist.
Dies unterscheidet sich grundlegend von der gängigen modernen Baupraxis in Bulgarien, wo Wände und Terrassen oft in den deklarierten Bereich aufgenommen werden. Hier wird die alte Berechnungsmethode verwendet, bei der die angegebene Fläche der realen Nettofläche des Gehäuses selbst ohne Terrassen entspricht.
Neben der Wohnung werden angeboten:
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Keller von 11 Quadratmetern;
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Parkplatz in einem geschlossenen Bereich des Hauses;
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Zwei geräumige Terrassen.
Somit bietet dieses Angebot nicht nur einen komfortablen Wohnbereich, sondern auch vollen zusätzlichen Stauraum und Parkplatz.
Gut durchdachtes Layout
Die Wohnung besteht aus drei vollen Zimmern.
Besondere Aufmerksamkeit verdient ein geräumiges Wohnzimmer, das vom Küchenbereich getrennt ist. Dies schafft das Gefühl eines echten separaten Wohnzimmers und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, die Küche funktional und unabhängig zu halten.
Der Küchenbereich ist bis ins kleinste Detail durchdacht: Herd und Haube befinden sich so nah wie möglich am Fenster, und die Haube hat einen separaten Ausgang direkt zur Straße. Es ist nicht mit dem gemeinsamen System verbunden, so dass es nicht von benachbarten Wohnungen abhängt.
Verglasung - ein separater Vorteil der Wohnung
Die Wohnung verfügt über belgische doppelt verglaste Fenster, und die Verglasung der Terrassen wird mit modernen Lösungen hergestellt, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort bieten.
Große Panoramafenster füllen die Räume mit natürlichem Licht und erweitern den Raum optisch. Gleichzeitig hilft spezielles Glas auf den Terrassen, die Heizung des Raumes vor Sonnenlicht zu reduzieren, so dass auch in der warmen Jahreszeit die Wohnung komfortabel bleibt.
In der Küche sind Fenster mit einem Volkswagen Öffnungssystem verbaut - eine bequeme Lösung, mit der Sie den Raum so effizient wie möglich nutzen und gleichzeitig eine vollständige Belüftung gewährleisten können.
Die Farbe der Küchenverglasung verdient besondere Aufmerksamkeit: Doppelverglaste Fenster werden auf Bestellung in einem einzigartigen Farbton hergestellt - eine Kombination aus dunkelgrün und blau, perfekt auf die Farbe der Küchenfassaden abgestimmt.
Große Reparaturen – vom Engineering bis zum Finishing
Die Wohnung wurde komplett renoviert.
Während der Arbeit:
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Die elektrische Verkabelung wurde vollständig ersetzt;
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Alle Rohre wurden ersetzt;
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sogar die Terrassen wurden ersetzt;
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eine neue 10 cm dicke Wärmedämmung durchgeführt wurde;
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Es wird hochwertiger externer Mineralputz verwendet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Materialien gelegt. Es gibt praktisch keinen Kunststoff im Finish - natürliche Materialien, einschließlich Holz und Arztstein, werden bevorzugt.
Dies ist eine Wohnung, in der Qualität nicht nur visuell zu spüren ist, sondern auch in den Dingen, die normalerweise aus der Sicht verborgen sind.
Ein echtes Holzparkett, das ein zweites Leben zurückgab
In den Wohnzimmern, einschließlich des Wohnzimmers, ist das ursprüngliche Parkett, das etwa 30 Jahre alt ist, erhalten.
Anstatt es durch modernes Material zu ersetzen, wurde das Parkett vollständig demontiert, wieder zusammengesetzt, poliert, aufbereitet und die Platte zu der Platte zusammengebaut.
Infolgedessen bewahrten sie die Natürlichkeit und den Charakter dieses Baumes, während sie sein Aussehen vollständig aktualisierten.
Der Parkettton wird individuell ausgewählt: im Küchenbereich ist es etwas dunkler und in Schlafzimmern und Wohnräumen - wärmer und schafft eine Atmosphäre der Gemütlichkeit.
Spanische Fliesen werden im Flur und in der Küche verlegt.
Küche als einziger Designraum geschaffen
Die Küche ist einer der ausdrucksvollsten Teile der Wohnung.
Olive Fassaden sind perfekt mit einer dunklen Arbeitsplatte nach dem SlimLine-System kombiniert. Darüber hinaus wird das gleiche Material bei der Herstellung des Küchentisches verwendet, so dass der gesamte Raum ganz und harmonisch aussieht.
Selbst kleine Details werden in einem einzigen Konzept hergestellt - bis hin zu einzelnen Elementen von Küchenutensilien, zum Beispiel einem Schneidebrett für Brot.
Die Stühle sind aus Massivholz gefertigt.
Alles von einfachen Möbeln bis hin zu Küchenutensilien ist neu.
Der Preis der Wohnung beinhaltet auch alle notwendigen Haushaltsgeräte: Geschirrspüler, Herd, Haube, Kühlschrank und andere auf den Fotos präsentierte Geräte.
Komfortables Mikroklima zu jeder Jahreszeit
Neue Klimaanlagen Mitsubishi und Haier sind in der gesamten Wohnung installiert.
Südwestliche Ausrichtung, moderne Verglasung, hochwertige Wärmedämmung und durchdachte Technik ermöglichen es Ihnen, eine angenehme Temperatur in der Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter zu halten.
Im Sommer tragen moderne doppelt verglaste Fenster dazu bei, die Überhitzung der Räumlichkeiten zu begrenzen, und neue Wärmedämmungen helfen, die Wärme in der kalten Jahreszeit zu erhalten.
Die Wohnung ist perfekt für das ganze Jahr über leben.
Und ein weiterer wichtiger Vorteil: Dies ist kein Resort-Komplex, sondern ein vollwertiges Wohngebäude. Die Menschen leben hier das ganze Jahr über dauerhaft, so dass die Gegend und das Haus selbst außerhalb der Touristensaison einen normalen Wohnrhythmus beibehalten.
Zwei Terrassen – zusätzlicher Wohnraum
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen.
Einer ist in der Küche, der zweite kombiniert beide Schlafzimmer.
Die Verglasung der Terrassen wird mit modernen Sonnenschutzlösungen hergestellt, die dazu beitragen, die Heizung der Räume durch direktes Sonnenlicht zu reduzieren.
Dadurch können Sie die Terrassen nicht nur als saisonalen Raum nutzen, sondern auch den Komfort der Wohnzimmer selbst deutlich erhöhen.
Zwei Badezimmer und hochwertige Materialien
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein zusätzliches Badezimmer, das besonders bequem für Familienunterkünfte und Gästeempfang ist.
Im zusätzlichen Badezimmer wurden neue Wasch- und Trocknungsmaschinen AEG installiert.
Alles Sanitär ist Grohe.
Möbel in Badezimmern bestehen aus speziellen feuchtigkeitsbeständigen Materialien, die nicht anschwellen und sich nicht verformen, wenn sie Feuchtigkeit ausgesetzt sind.
Das Badezimmerdesign verwendet eine Kombination aus verschiedenen Arten von Fliesen, einschließlich dekorativer Bambuselemente.
Sogar die Türen werden unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Räumlichkeiten hergestellt: Der Innenraum besteht aus feuchtigkeitsbeständigem Material, das Äußere ist mit Holz beschnitten.
Ein Design, das keine zufälligen Details hat
Der Haupteindruck der Wohnung ist Integrität.
Es gibt kein Gefühl von Standard-Reparatur "zum Verkauf". Im Gegenteil, das Interieur wurde als ein einziger Raum geschaffen, in dem Farben, Texturen, Materialien und Möbel miteinander harmonieren.
Moderne Lösungen werden mit Naturholz, Stein und restauriertem Parkett kombiniert. Der Oliventon der Küche spiegelt die Farbe der speziell angefertigten Verglasung wider, die dunkle Arbeitsplatte mit dem Küchentisch und die warmen Holztöne schaffen ein Gefühl von Wohnkomfort.
Moderne hochwertige Jalousien wurden mit der Möglichkeit einer sehr genauen Einstellung des Öffnungsgrades installiert, wodurch Sie die Lichtmenge und die Privatsphäre des Raumes buchstäblich dosieren können.
Standort - Lazur
Die Wohnung befindet sich in Lazur, einer der besten Gegenden von Burgas.
In der Nähe befindet sich der Marine Park sowie die gesamte notwendige städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe - Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kindergarten und das russische Gymnasium.
Dies ist ein besonders wertvoller Ort für eine Familie, die die Nähe zum Meer und zum Park mit dem Komfort eines vollwertigen Stadtlebens verbinden möchte.
Die Wohnung wird komplett zum Leben verkauft
Die Wohnung wird verkauft, wie auf den Fotos dargestellt.
Der Käufer muss sich nicht mit der Reparatur, der Auswahl der Möbel, dem Kauf der Ausrüstung oder der Suche nach Haushaltslärm befassen - alles ist bereits fertig.
Die einzigen Ausnahmen sind der Luftbefeuchter und der Roboterstaubsauger.
Alles andere bleibt beim neuen Besitzer.
Dies ist eine Wohnung, die nur für den Preis pro Quadratmeter schwer zu vergleichen ist.
Es geht nicht nur um die Zahl in den Dokumenten.
Es gibt 95,24 Quadratmeter. m der realen Fläche der Wohnung selbst, zwei Terrassen, ein Keller von 11 Quadratmetern. m, Parkplatz, überholte technische Systeme, neue Wärmedämmung, hochwertige Verglasungen, natürliche Materialien, restauriertes echtes Holzparkett, neue Geräte, zwei Badezimmer und ein Interieur, in dem jedes Detail mit Aufmerksamkeit ausgewählt wird.
Dies ist nicht nur eine Wohnung nach der Renovierung. Dies ist ein komplett vorbereitetes Haus zum Leben - in einer der besten Gegenden von Burgas, in der Nähe des Meeres und der notwendigen Infrastruktur.
Komm und lebe. Es muss nichts getan werden.
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