Wohnung 1 Schlafzimmer 32 m² Nessebar, Bulgarien

Objektbeschreibung: Dieses Studio-Apartment befindet sich im Wohnkomplex Sunny Day 6 und stellt eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Immobilie im Bereich Ferien- und Anlageobjekte dar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32 m² und ist als klassisches Studio konzipiert. Der zentrale Wohnraum ist länglich geschnitten und ermöglicht eine klare Strukturierung in verschiedene Nutzungszonen. So lässt sich der Raum problemlos in einen Schlafbereich, einen Aufenthaltsbereich sowie eine kompakte Küchenlösung unterteilen, ohne dass die Funktionalität eingeschränkt wird. Durch die vorhandenen Fenster erhält der Raum ausreichend Tageslicht, wodurch eine helle und offene Wohnatmosphäre entsteht. Die Raumproportionen wirken dadurch ausgeglichen und bieten trotz kompakter Größe eine angenehme Nutzbarkeit. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, was in diesem Fall jedoch eine durchgehende Nutzung der gesamten Innenfläche ermöglicht. Dadurch entsteht eine zusammenhängende Wohnfläche ohne Unterbrechungen, was insbesondere bei der Möblierung und Raumaufteilung Vorteile bietet. Der aktuelle Zustand der Immobilie ist einfach gehalten und eröffnet dem Käufer die Möglichkeit, das Objekt individuell zu gestalten oder gezielt aufzuwerten. Gerade im Hinblick auf Vermietung oder Weiterverkauf bietet dies Potenzial zur Wertsteigerung. Ausstattung/Zubehör: Dieses Studio-Apartment befindet sich im Wohnkomplex Sunny Day 6 und stellt eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Immobilie im Bereich Ferien- und Anlageobjekte dar. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 32 m² und ist als klassisches Studio konzipiert. Der zentrale Wohnraum ist länglich geschnitten und ermöglicht eine klare Strukturierung in verschiedene Nutzungszonen. So lässt sich der Raum problemlos in einen Schlafbereich, einen Aufenthaltsbereich sowie eine kompakte Küchenlösung unterteilen, ohne dass die Funktionalität eingeschränkt wird. Durch die vorhandenen Fenster erhält der Raum ausreichend Tageslicht, wodurch eine helle und offene Wohnatmosphäre entsteht. Die Raumproportionen wirken dadurch ausgeglichen und bieten trotz kompakter Größe eine angenehme Nutzbarkeit. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, was in diesem Fall jedoch eine durchgehende Nutzung der gesamten Innenfläche ermöglicht. Dadurch entsteht eine zusammenhängende Wohnfläche ohne Unterbrechungen, was insbesondere bei der Möblierung und Raumaufteilung Vorteile bietet. Die Wohnung verfügt über eine grundlegende Ausstattung, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen lässt. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Integration einer Schlafzone sowie eines Wohnbereichs. Die Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden, sodass eine individuelle Einrichtung je nach Bedarf umgesetzt werden kann. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und umfasst: — Dusche — Waschbecken — WC — Warmwasserboiler Zusätzlich ist eine Klimaanlage installiert, die insbesondere in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und für eine unkomplizierte Nutzung ausgelegt. Kunststofffenster sorgen für eine solide Isolierung und ausreichend Lichtzufuhr. Insgesamt bietet die Ausstattung eine praktische Basis, die sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung geeignet ist und bei Bedarf durch Modernisierungsmaßnahmen erweitert werden kann. Lage Haus/Grundstück: Der Komplex Sunny Day 6 befindet sich in einer ruhigen Umgebung außerhalb des direkten Zentrums von Sunny Beach und bietet eine alternative Wohnlage abseits des touristischen Haupttrubels. Die Anlage ist dennoch gut angebunden: — Sunny Beach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar — Ebenso besteht eine Verbindung nach Nessebar — Einkaufsmöglichkeiten sowie grundlegende Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf eine ruhigere Umgebung legen, jedoch nicht auf die Nähe zum Meer und zur touristischen Infrastruktur verzichten möchten. Durch die etwas zurückversetzte Lage entstehen häufig Vorteile in Bezug auf: — geringere Lärmbelastung — entspanntere Wohnatmosphäre — stabilere Nutzung auch außerhalb der Hochsaison Sonstiges: Der Komplex Sunny Day 6 verfügt über eine vollständige interne Infrastruktur, die sowohl auf Feriennutzung als auch auf ganzjährige Nutzung ausgelegt ist. Zur Anlage gehören: — mehrere Swimmingpools — Sport- und Freizeitflächen — Grünanlagen und Innenhöfe — Parkmöglichkeiten — Sicherheitsdienst Diese Infrastruktur erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Das Studio eignet sich für verschiedene Nutzungsmodelle: — Ferienwohnung für saisonale Nutzung — Vermietung im Kurzzeit- oder Langzeitbereich — Einstiegsinvestment im unteren Preissegment Aufgrund der überschaubaren Größe und der klaren Struktur ist der Pflege- und Verwaltungsaufwand gering, was insbesondere für Investoren ein relevanter Faktor ist.