BOTANIC PANORAMA – ein neuer geschlossener Komplex im Botanischen Garten, in der Nähe des Resorts. St. Konstantin und Elena, 7 km vom idealen Zentrum von Varna entfernt.
Vorteile
- Außergewöhnliche Lage – in einer ruhigen und friedlichen Gegend von Varna;
- Grün und Gemütlichkeit – in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens und der Strände des Ferienortes St. Konstantin und Elena;
- Sicherheit und Komfort – eine moderne, geschlossene Wohnanlage mit Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung;
- Modernes Design, Funktionalität und üppige Landschaftsgestaltung;
- Umfangreiche Infrastruktur – eigener Park, Schwimmbad, Fitnesscenter mit Yoga-Raum, Spielplatz, Sportplätze, Restaurant, Geschäfte, Zahnklinik, Apotheke, Schönheitssalon;
- Geräumige, gut beleuchtete Tiefgarage mit direktem Aufzug zu jeder Etage; Ladestationen für Elektroautos in der Nähe;
- Hochwertige Materialien und Ausführung. Intelligente Verwaltungs- und Zugangssysteme;
- Professionelle Verwaltung und Instandhaltung durch hochqualifizierte Fachkräfte;
- Keine Kundenprovision! Direkt vom Investor! Ratenzahlung!
Lage
BOTANIC PANORAMA befindet sich in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens, in der Nähe des wunderschönen Ferienortes Komplex „St. St. Konstantin und Elena, 7 km vom Zentrum Varnas entfernt.
Die Lage des Komplexes ermöglicht bequemen und schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe – Restaurants, Cafés, Sandstränden, Spa-Zentren, Touristenattraktionen und Wahrzeichen von Varna.
– 7 km / 10 Autominuten zum Zentrum von Varna
– 20 Autominuten zum Flughafen Varna
– 3 km zu den Sandstränden des Resorts St. Konstantin und Elena
– 300 m zur Bushaltestelle
– 1 km zum Lidl-Supermarkt
– 2 km zum „Aquahouse“ – einem modernen SPA-Komplex mit Außen- und Innenpools mit Mineralwasser
– 8 Autominuten zum Meeresgarten von Varna
– 500 m zum Ökopark
– 3 Autominuten zum Euxinograd-Palast – der Regierungsresidenz.
Beschreibung des Komplexes
BOTANIC PANORAMA ist ein neuer, geschlossener Komplex, 7 km vom Zentrum Varnas entfernt, in unmittelbarer Nähe des Botanischen Gartens. Varna.
Ruhige und friedliche Lage, Naturverbundenheit, eigene Infrastruktur, luxuriös ausgestattete Häuser, Wohnungen mit Gärten und Panoramaterrassen – alles für die ganze Familie an einem Ort.
Das Gesamtkonzept ist auf das komfortable Leben der zukünftigen Bewohner ausgerichtet: perfekt geplante Wohnflächen, üppige Vegetation und angrenzende Infrastruktur, autofreier Innenhof, malerischer Blick auf Meer und Wald.
- 2 Wohngebäude und ein Kinderzentrum
- 90 Wohnungen (mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, Penthäuser)
- Tiefgarage
- Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung
- Luxuriöse Gemeinschaftsbereiche: Jeder Eingang der Gebäude des Komplexes verfügt über eine luxuriöse Lobby und Gemeinschaftsbereiche, die mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt sind.
- Erdgeschosswohnungen: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, umgeben von immergrünen Hecken für Privatsphäre und Gemütlichkeit.
- Wohnungen mit großen Panoramaterrassen: Einige Wohnungen verfügen über breite Dachterrassen und einen herrlichen Meerblick.
Wohnungen
In der Anlage finden Sie eine Vielzahl luxuriöser, schlüsselfertiger Wohnungen – mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern, Wohnungen mit privatem Garten sowie Panoramaterrassen mit Blick auf das Meer und den Ökopark. Die Wohnungen verfügen über große französische Fenster, sind funktional gestaltet und bieten großzügige Räume und regelmäßige Formen für eine komfortable Einrichtung.
– Massive, feuerfeste Eingangs- und Innentüren
– Französische Fenster
– Wände und Decken mit ökologischem Gipsputz
– Hochwertige Granitfliesen und/oder Laminat
– Luxuriöse Badezimmer mit hochwertigen Granitfliesen, Sanitärkeramik, Einbauschränken, Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas, linearen Siphons und Boiler
– Installiertes Brandschutzsystem
– Installierte Gegensprechanlage (mit Videoanschluss)
– Versteckte Verkabelung für optisches Internet und Fernsehen
– Balkone mit Glasgeländern und frostbeständigen Granitfliesen
Tiefgarage
Für den Komfort der Bewohner der Anlage steht eine geräumige, gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelgaragen und Stellplätzen mit direktem Zugang zu jeder Etage zur Verfügung. Separate Bereiche für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Abstellräume für Kinderwagen, Fahrradabstellplätze und Ladestationen für Elektroautos in der Nähe sind vorhanden.
Der begrünte Innenhof ist autofrei gestaltet – ein Garant für saubere Luft und unbeschwertes Spielen für Kinder.
Technologien
Wir verwenden hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien, die eine hohe Energieeffizienz und optimale Wärmeübertragung gewährleisten und erhebliche Instandhaltungskosten einsparen. Unsere Gebäude zeichnen sich durch deutlich niedrigere Betriebskosten, Wasser- und Energieeinsparungen, die Reduzierung schädlicher Treibhausgasemissionen sowie ein höheres Maß an Gesundheit, Lebensqualität und Sicherheit für die Bewohner aus.
FASSADE UND DÄMMUNG mit Klinkerelementen
Klinkerfassade zeichnet sich durch außergewöhnliche Festigkeit und Langlebigkeit der Endbeschichtung aus.
Außen- und Innenmauerwerk aus Mehrkammer-Keramikziegeln.
Bodendämmung: extrudiertes Polystyrol GIAS Grafit XPS.
Außendämmung: Steinwolle 10 cm.
Deutsche PVC-Tischlerei KÖMMERLING.
SCHALLDÄMMUNG
Schalldämmung durch eine Estrich-Schalldämmung gegen Trittschall im Wohnungsboden. Die Technologie verhindert die Übertragung von Trittschall auf Boden und Wände und garantiert so die Lärmfreiheit der Nachbarwohnungen.
LEISES KANALSYSTEM MASTER 3 Plus
Unzerbrechlich, auch bei niedrigen Temperaturen
Master 3 erfüllt die Anforderungen der DIN 14366 hinsichtlich Geräuschpegel
Hohe Ringsteifigkeit
Sehr gute Leitfähigkeit durch die extrem glatte Innenschicht
Hervorragende Schalldämmung
Hohe Schlagfestigkeit
Hohe Verschleißfestigkeit und lange Lebensdauer
Geprüft auf Schalldämmung nach EN 14366 durch das Fraunhofer-Institut, Stuttgart
AUFZÜGE
Moderne und leise Aufzüge der Spitzenklasse
Niedriger Energieverbrauch
Automatische Evakuierung
Saubere Antriebstechnologie mit bis zu 30 % weniger Energie pro Fahrt
LED-Beleuchtung
Elegantes Design
SOLARMODULE
für Strom für die Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, die Fassadenbeleuchtung und die Innenhofbeleuchtung, die automatische Bewässerungsanlage und die Notstromversorgung der Aufzüge
Energieeffizienzklasse A
Wir verwenden hochwertige Baumaterialien und moderne Technologien, die eine hohe Energieeffizienz und optimalen Wärmeaustausch gewährleisten und erhebliche Kosten für die Gebäudeinstandhaltung sparen. Unsere Gebäude zeichnen sich durch deutlich niedrigere Betriebskosten, Wasser- und Energieeinsparungen, die Reduzierung schädlicher Treibhausgasemissionen sowie ein höheres Maß an Gesundheit, Lebensqualität und Sicherheit für die Gebäudenutzer aus.
Highlights des Komplexes für mehr Lebensqualität:
- Energieeffizienz: Der Komplex nutzt modernste Technologien und hochwertige Baumaterialien und ist ein Projekt der Energieeffizienzklasse A.
- Wasserqualität: Eine innovative und ökologische Technologie zur Enthärtung des in die Gebäude eintretenden Wassers wurde installiert. Dies schützt die gesamte Sanitärinstallation vor Kalkablagerungen und Bakterienbefall.
- Wassermanagement: Über ein Entwässerungssystem wird das gesamte Regenwasser in mehreren Tanks gesammelt, gegen Bakterien behandelt und zur Bewässerung von Pflanzen und Bäumen verwendet.
- Intelligente Systeme zur Ein- und Ausfahrtskontrolle in Tiefgaragen. Superschnelle und geräuschlose Garagentore – Öffnungszeit: 2 Sekunden.
- Geräumige, gut beleuchtete Tiefgarage mit direkter Aufzugsverbindung zu jeder Etage, mit ausgewiesenen Bereichen für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, Abstellräumen für Kinderwagen und Fahrradabstellplätzen. Ladestationen für Elektroautos in der Nähe.
Gesundheit und Wohlbefinden: Fitnessstudio, Salzwasser-Außenpool, Yogaraum, Apotheke, Schönheitssalon;
Reichhaltige Landschaftsgestaltung: Über 50 % des Geländes sind mit üppigen Grünflächen mit niedrigen und hohen Pflanzen und Bäumen, Steingärten, kleinen Alleen sowie Erholungs- und Spielflächen gestaltet.
Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe
Die Verfügbarkeit der notwendigen Infrastruktur ist ein wesentlicher Vorteil des Projekts. Ihnen stehen zur Verfügung:
Freibad
Kinderzentrum
Fitnessraum
Spielplatz
Restaurant
Zahnklinik
Apotheke
Geschäfte
Eigener Park
Sportplätze
Tiefgarage mit Einzelgaragen und Stellplätzen
Zugangskontrolle und 24-Stunden-Videoüberwachung
Professionelle Verwaltung und Instandhaltung
Instandhaltung und Verwaltung
Die Eigentümer der Wohnungen in der Anlage werden von hochqualifizierten Fachkräften professionell verwaltet und gepflegt. Die jährliche Instandhaltungsgebühr umfasst alle laufenden Kosten: Personalkosten, Reinigung und Verbrauchsmaterial der Gemeinschaftsbereiche sowie des Komplexgeländes, Landschaftsgestaltung und Instandhaltung der angrenzenden Bereiche, Poolpflege, Schneeräumung der Zufahrten zu den Gebäuden des Komplexes, Stromkosten der Gemeinschaftsbereiche, Aufzugsabonnement, laufende Wartung der Gebäudeinstallationen, Videoüberwachung, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche, Schädlingsbekämpfung in den Gemeinschaftsbereichen usw.
Fertigstellung: Dezember 2027
Zahlungsmodalitäten
Standard: 30 % – 20 % – 20 % – 20 % – 10 %
Optimal – mit 3 % Rabatt: 50 % – 20 % – 20 % – 20 % – 10 %
Investition – 5 % Rabatt: 90 % – 10 %
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