Wohnung 44 m² Pomorie, Bulgarien

Pomorie, Bulgarien

$64,723

$1,476/m²

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ID: 2848167

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Letzte Aktualisierung: 12.04.25

Standort

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Grundstück

Bulgarien
Region / Bundesland

Oblast Burgas
Nachbarschaft

Pomorie
Adresse

Maritza

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

$1,476/m²
Gesamt fläche

44 m²

Beschreibung

Neues Projekt - ein Wohnhaus in der Stadt Pomorie, 600 m vom Meer

Vorteile

- Ausgezeichnete Lage 600 m vom Meer entfernt;

- 100 m von einem spezialisierten Rehabilitationsklinikum;

- In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt;

- 400 m vom Krankenhaus und entwickelte Infrastruktur - Geschäfte, Einrichtungen, Bushaltestellen.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wird auf einem Grundstück von 1383 qm gebaut. Im Keller befindet sich ein luxuriöser Eingang, 6 Abstellräume, 23 Garagen und 1 Zweizimmerwohnung.

Die verbleibenden 6 Etagen werden Lagerräume und Apartments beherbergt: Studios, 1-Zimmer-Wohnungen und 2-Zimmer-Wohnungen, in der Größe von 43,86 m2 bis 88,85 m2.

Konstruktionsmerkmale

-Facade - monolithische Stahlbetonstruktur, Ziegel von Außen- und Innenwänden.

-Gesundheit und Abdichtung;

-Facing mit Naturstein „travertine“ Erdgeschoss und einer Kombination aus österreichischer belüfteter Verkleidung „versalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Etagen.

-Common Teile des Gebäudes - komplett fertig, Wände - Travertin Stein im Erdgeschoss, die restlichen Stockwerke sind mit wasserabweisenden und ultravioletten resistenten Trakon Gips; Boden - Porzellan Steinzeug, Treppe - natürlichen Granit (feste Schritte);

- Dach - Abdichtung;

- Terrassen - Abdichtung, Porzellan Steinzeug, Geländer - Aluminium

- Windows - 5-Kammer PVC-Fenster, goldene Eiche Farbe

-Wasserversorgung und Kanalisation - nach dem Projekt, mit installierten Wasserzählern

-Elektronische Installation - nach dem Projekt, interne elektrische Installation zu Schaltern und Steckdosen mit eingebauten Leuchten

- Installation von Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz zum Ausgang

- Eingangstüren - Metall;

- Innentüren - MDF;

- Aufzug – elektrisch, mit Luxuskabine.

Standard-Wohnungsveredelung:

-Hallway: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;

-Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Gips, Decke - Gipskarton, Mischerhahn, Dusche; Waschbecken, Zubehör, WC, Kessel;

-Wohnzimmer / Schlafzimmer: Bodenbelag - Fliesen / Laminat, Wände und Decke - Farbe;

-Kitchenette: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe.

Wartungsgebühr

Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Registrierung von Notarakten, die Wartungsgebühr wird wie folgt berechnet: BGN 0.30. (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat

Die Wartungsgebühr beinhaltet:

- Reinigung und Wartung des Bereichs neben dem Gebäude;

- Reinigung und Wartung von gemeinsamen und öffentlichen Bereichen des Gebäudes;

- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;

- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Bereichen des Gebäudes

- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug, etc.

Bauzeit
Fertigstellung: Dezember 2025

Kommission vom Käufer: 3%

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Pomorie, Bulgarien

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Kosten der Immobilie

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