Wohnung 44 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,150/m² -
Gesamt fläche44 m²
Beschreibung
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Русский
Neues Projekt – ein Wohngebäude in der Stadt Pomorie, 600 m vom Meer entfernt
Vorteile
– Ausgezeichnete Lage, 600 m vom Meer entfernt;
– 100 m von einem spezialisierten Rehabilitationskrankenhaus entfernt;
– In unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt;
– 400 m vom Krankenhaus entfernt und entwickelte Infrastruktur – Geschäfte, Einrichtungen, Bushaltestellen.
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wird auf einem 1383 m² großen Grundstück gebaut. Im Untergeschoss befinden sich ein luxuriöser Eingang, 6 Lagerräume, 23 Garagen und 1 Zweizimmerwohnung.
In den restlichen 6 Stockwerken befinden sich Lagerräume und Wohnungen: Studios, Wohnungen mit 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmern mit einer Größe von 43,86 m2 bis 88,85 m2.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade – monolithische Stahlbetonkonstruktion, Ziegelwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserfestigkeit;
- Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Erdgeschoss und einer Kombination aus österreichisch-belüfteter Verkleidung „Versalit“ und mineralischem Silikonputz in den restlichen Stockwerken.
- Gemeinsame Teile des Gebäudes – vollständig fertiggestellt, Wände – Travertinstein im Erdgeschoss, die restlichen Stockwerke sind mit wasserabweisendem und UV-beständigem Trakon-Putz bedeckt; Boden – Feinsteinzeug, Treppe – Naturgranit (feste Stufen);
– Dach – Abdichtung;
– Terrassen – Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer – Aluminium
– Fenster – 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe Goldeiche
– Wasserversorgung und Kanalisation – laut Projekt, mit installierten Wasserzählern
– Elektroinstallation – laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern
– Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz bis zum Ausgang
– Eingangstüren – Metall;
– Innentüren – MDF;
– Aufzug – elektrisch, mit Luxuskabine.
Standardausstattung der Wohnung:
- Flur: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag – Fliesen, Wände – Fliesen und Putz, Decke – Gipskarton, Mischbatterie, Dusche; Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe.
Instandhaltungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Registrierung notarieller Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,30 BGN. (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Wartungsgebühr umfasst:
- Reinigung und Wartung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;
- Reinigung und Wartung der gemeinsamen und öffentlichen Bereiche des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Bereiche des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Bereichen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug usw.
Bauzeitplan
Fertigstellung der Bauarbeiten: Dezember 2025
Provision des Käufers: 3 %
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