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Haus in Ostrovets mit 5 Wohnungen und bereit Restaurant-Geschäft
❤️Wir bieten einen vorgefertigten Geschäftskomplex mit einer Fläche von 912,6 Quadratmetern in Ostrovets. Das Gebäude kombiniert gemietete Geschäftsräume, Wohnungen mit Möbeln und ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Billardhalle. Nachhaltige Amortisation, gebildeter Kundenfluss und eine komfortable städtische Infrastruktur machen die Anlage zu einem starken Anlagevermögen.
Anschrift: Islander, Straße. Flugplatz
Wir verkaufen fertige, nachhaltige und finanziell ausgewogene Geschäfte auf der Straße. Flugplatz in Ostrovets. Dies ist nicht nur ein Gebäude mit einer Fläche von 912,6 Quadratmetern, sondern ein vollständig geformter multidisziplinärer Komplex, in dem jede Etage als separate Richtung arbeitet und ein stabiles Einkommen bringt. Dieses Format ist auf dem Markt selten zu finden: Das Geschäft funktioniert bereits, die Mieter sind fixiert und die Prozesse sind so aufgebaut, dass das Objekt unabhängig von Schwankungen in bestimmten Bereichen profitabel ist.
Die erste Etage wird von bestehenden Mietern aus der Schönheitssphäre besetzt: Friseursalon, Schönheitssalon, Enthaarung und Maniküre - alle Räumlichkeiten sind besetzt und generieren vom ersten Tag an Einnahmen. Es gibt auch ein Büro mit einem separaten Eingang und eine isolierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Badezimmer, mit dem Sie sowohl Wohn- als auch Geschäftsraum nutzen können.
In der zweiten Etage gibt es vier Wohnungen: ein Dreizimmer- und drei Studios, und ein Studio ist für einen Friseur ausgestattet. Alle Wohnungen werden mit Möbeln verkauft, was Anwendungsfälle eröffnet: Langzeitmiete, Tagesformat, Personalunterkunft oder Entwicklung eines Aparthotels. Diese Flexibilität erhöht die Nachhaltigkeit des Unternehmens erheblich und ermöglicht es Ihnen, die Strategie an die Nachfrage anzupassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit einer Halle von 133,9 qm, Arbeitsküche und allen notwendigen Speisen. In der Nähe befindet sich eine geräumige Billardhalle mit einer Fläche von 128 Quadratmetern mit drei professionellen Tischen und einem Barbereich. Diese beiden Destinationen schaffen zusätzlichen Traffic, verstärken sich gegenseitig und bilden einen stabilen Kundenstamm, der nicht nur zum Essen kommt, sondern auch Zeit verbringt.
Die Architektur des Gebäudes ist so konzipiert, dass sich Wohn- und Geschäftsströme nicht überschneiden und jede Richtung autonom arbeitet und andere nicht stört. Strom, Engineering-Systeme und Inputgruppen werden unter Berücksichtigung des intensiven Betriebs hergestellt. Der Eigentümer ist bereit, vollständige finanzielle Informationen über Einnahmen und Ausgaben bereitzustellen, mit denen Sie den Amortisations- und Entwicklungsplan im Voraus ohne versteckte Risiken bewerten können.
Dies ist eine seltene Chance, nicht nur ein Zimmer zu kaufen, sondern ein wirklich gebildetes Geschäft, das vom ersten Tag an Einkommen bringt. Wenn Sie nach einem vorgefertigten Asset suchen oder Ihre Position im Vermietungs- und Restaurantgeschäft stärken möchten, ist dieser Komplex eine starke, diversifizierte Lösung mit großem Wachstumspotenzial.
Das Gebäude befindet sich auf einer der Funktionsstraßen der Stadt, die Wohngebiete mit dem Zentrum verbindet. Die Menschen gehen und gehen hier jeden Tag - das ist ein wichtiges Argument für jedes Miet- oder Restaurantgeschäft.
Die breite Straße, geräumige Parkplätze und der bequeme Zugang zu den zentralen Straßen ermöglichen es den Kunden, mit dem Auto leicht zu erreichen. Für das Restaurantgeschäft reduziert dies die Barriere des Besuchs und schafft für Mieter zusätzlichen Komfort.
In der Nähe - dichte Wohnsiedlung, die eine stabile lokale Nachfrage nach Dienstleistungen, Miete, Essen und Unterhaltung bietet. Für Schönheit, Mini-Büros und Wohnungen ist dies ein starker Wettbewerbsvorteil.
❤️Ein vorgefertigtes Unternehmen mit hoher Amortisation und diversifiziertem Einkommen.
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