Oberlaa
+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++
Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
• Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
• Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
• Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
• Belagsfertig
3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Balkon
• Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
• Wohnfläche: ca. 68 m²
Erdgeschoss:
• Wohnküche: ca. 30,50 m²
• Bad mit WC 3,74 m²
1. Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: ca. 14,72 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 11,45 m²
• Bad mit WC 1,76 m²
Außenflächen:
• Garten: 22,46 m²
• Terrasse: 5,44 m²
• Kellerabteil: 2,60 m²
Ausstattung & Highlights
• Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
• Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
• Vorbereitung für Klimaanlage
• Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
• Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
• Eigene Kellerabteile
• Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen
Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
• S-Bahnlinie S60
• Buslinien 17A und 70A
Fertigstellung: Herbst 2025
Kaufpreis: 350 000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Andere Wohnungen stehen zum Verkauf:
Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 Keller
Top 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL; 2,60 m2 Keller
Top 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Top 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:
- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
- Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
- Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
