Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1960 -
Etagenzahl3 -
Rooms:7 -
Bathrooms:3 -
Wohnfläche243 m² -
Grundstücksfläche1 986 m²
Beschreibung
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Mauerbachstraße
TOPPREIS!!!NUR880.000EUR!!6-Zimmer-Einfamilienhausim14.Bezirk DasHausbefindetsichim14.Bezirk,nur25MinutenvomZentrumWiensentfernt.DasHausisteineharmonischeKombinationausmodernemDesignundösterreichischerGemütlichkeit. DasObjektwurdeimJahr2022renoviert,ErstbezugnachRenovierung.DieGesamtflächedesHausesbeträgt238Quadratmeter(ohnedendrittenStock),wasesermöglicht,fürjedesFamilienmitgliedeineprivateEckezufinden. EinederattraktivstenMerkmalediesesHausesistseinGrundstückmitHanglage,dasdemAnweseneinebesondereNoteverleihtundvielfältigeNutzungsmöglichkeitenbietet.DurchdieunterschiedlichenEbenenentstehteineeinzigartigeMöglichkeitfürkreativeLandschaftsgestaltungundflexibleZonierung. SiekönnenverschiedeneBereichefürErholung,Gartenarbeit,einenSpielplatzfürKinderodersogareinenkleinenGemüsegarteneinrichten.DieseEigenschafteröffnetauchdieMöglichkeit,BereichefüreinBarbecue,GartenwegeodergemütlichePlätzefürTreffenimFreienzugestalten.Erdgeschoss:ImErdgeschossbefindensicheingeräumigesWohnzimmermitKamin,dasmitdemEsszimmerverbundenist,eineseparateKüche,eineGästetoiletteundeineseparateDuschesowiezweiAbstellräume.EintollerOrtfürgemütlicheAbendemitderFamilievordemKamin.SteinfliesenaufdemBoden,mitintegriertemHeizsystem.VieleFenster,diedenRaumsehrhellmachen.ZweiEingänge,derHaupteingangundeinzweiterAusgangaufderanderenSeiteindenGarten. ErsterStock:HauptschlafzimmermitgroßembegehbaremKleiderschrank.ZweiseparateSchlafzimmer,mitderMöglichkeitderKombinationineinem.GemeinsamerAbstellraumfürHabseligkeiten.GroßesHauptbadezimmermitluxuriöserDesigner-Renovierung. DritterStock:zweigemütlicheSchlafzimmer,idealfürFamilienmitgliederoderGäste.DieobereEtageistidealfürkreativeAmbitionen,seieseinKünstleratelier,einegemütlicheLeseeckeoderzusätzlicherStauraum.AuchalsBüroistesideal. InderzweitenunddrittenEtagedesHausessindHolzbödenverlegt,diedemHauseinewarmeundeleganteAtmosphäreverleihen.DasmoderneVaillant-WärmepumpensystemsorgtfüreineeffizienteHeizungundunterstreichtdasEngagementdesHausesfürNachhaltigkeit. WasdiesesHausbesondersmacht,istseineaußergewöhnlicheVielseitigkeitundseinKomfort.DasHausistsokonzipiert,dasseseinergroßenFamiliePlatzbietet.MitzweiseparatenEingängenaufverschiedenenSeitenistesmöglich,dasGrundstückzuteilenundeinweiteresGebäudeanzubauen,waseineVielzahlvonMöglichkeitenfürdieErweiterungderFamilieoderfürInvestitioneneröffnet.Soistesdurchausmöglich,denHofmitUnterhaltungsmöglichkeitenfürKinderauszustattenoderdieFlächefürGartenarbeitzunutzen. EinParkplatzfür4-5AutosundeinseparatesGartenhausfürGartengerätefügensichnahtlosindieLandschaftein.AufWunschkanndasGartenhausineinseparatesGästehausumgewandeltwerden. DieserOrtderRaffinesseunddesKomforts,weitwegvomLärmderStadt,wartetaufseinenneuen,anspruchsvollenBesitzer. EntdeckenSieeineWeltdesharmonischenWohnens,inderhistorischerCharmeaufmodernenLuxusunddieüppigeUmarmungderNaturaufdenPulsdespulsierendenWienerStadtzentrumstrifft.VerpassenSienichtdieGelegenheit,diesecharmanteResidenzzuIhremdauerhaftenZuhausezumachen.
Preis:€880.000,00Maklerprovision:3%desKaufpreises+20%MwSt.
FürAnfragenundzurVereinbarungeinesBesichtigungsterminskontaktierenSieunsbitteunterfolgenderTelefonnummer:
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Aktualisiert: 19.11.24
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Österreich, Wien
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