Wir freuen uns, Ihnen eines der letzten verfügbaren Grundstücke in bester Lage zu bieten, mit einem fertigen, flexiblen Hotelkonzept für ein Boutique-Hotel mit alpinem Charakter, das sofort umgesetzt werden kann.
Obertauern - ein Ort, der aushält!
Seit Jahrhunderten steht Österreich für alpine Schönheit und Stabilität. Obertauern verbindet beide – als eines der bekanntesten Wintersportorte der Alpen.
Dieses Grundstück befindet sich auf einem Meeresspiegel von 1.740 Metern, mit unverbauter Aussicht, ganztägiger Sonnenschein und direktem Zugang zu den Pisten. Die natürliche Hanglage sorgt für Privatsphäre, die nach Süden gerichtete Exposition bietet Licht, und die Umgebung bietet Ruhe.
Standort/Transport/Infrastruktur:
- Direkt an der Skipiste
Einzigartige Lage mit direktem Zugang zum Skigebiet und unverbauter Panoramablick auf die Berge.
- Schneesicherheit garantiert
Auf 1.700 m Höhe im schneesichersten Skigebiet Österreichs, mit einer langen Saison von November bis Mai. Aber auch außerhalb der Piste bietet die Region Sommeraktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Wellness.
- Perfekte Verkehrsverbindungen
Nur 1 Stunde vom Flughafen Salzburg und 2,5 Stunden von München entfernt, mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Die malerische Lage und die Nähe zu ausgewählten Naturattraktionen machen diese Region äußerst attraktiv. Ganzjährig ist garantiert, mit garantiertem Schnee im Winter und abwechslungsreichen Sommeraktivitäten. Eine Seltenheit in Obertauern, da die Haupteigenschaften extrem selten und unersetzlich sind.
Über das Projekt:
Ihre Investitionsmöglichkeit in den Alpen: 3.800 Quadratmeter voll entwickeltes Land mit einer touristischen Bezeichnung – die perfekte Basis für Ihr alpines Hotelprojekt.
Unerlaubte Aussicht auf die Alpen. Direkter Zugang zu den Skipisten. Sofort verfügbar.
Ein Boutique-Hotel mit alpinem Charakter, wie es jetzt möglich ist.
Das vorgefertigte Konzept umfasst ein hochwertiges Hotel mit 30 bis 40 Suiten, einen Wellnessbereich und ein feines Essen. Die Architektur verbindet traditionelle alpine Materialien mit einer modernen Designsprache – sauber, leicht gefüllt und harmonisch in die Landschaft integriert.
Neben dem Hotel ist ein kleiner Geschäftsbereich geplant, für den ein führendes Skiverleihunternehmen bereits als potenzieller Mieter gesichert wurde – ein klares Signal der Attraktivität des Standorts.
• 30–40 Alpensuiten mit Panoramablick und hochwertigen Annehmlichkeiten
• Geplanter Wellnessbereich mit Sauna, Pool und Ruhebereichen
• gehobene Essbereiche mit Platz für alpine Küche
• Tiefgaragen
• Gewerbefläche für das Skigebiet und Sport – bereits mit einem potenziellen Mieter!
• Umsetzungsbereites Architekturkonzept inklusive Raum- und Funktionsplanung
• Geplante Erweiterungskapazität im Rahmen des Gesamtkonzepts
Das flexible Konzept mit bereits geplanter Erweiterungskapazität für zusätzliche Einheiten kann sofort in Zusammenarbeit mit einem führenden österreichischen Architekturbüro umgesetzt werden.
Schlussfolgerung:
Was hier geschaffen wird, hat Substanz und Seltenheitswert.
Für Betreiber schafft dies ein ganzjähriges Nutzungspotenzial und für Investoren einen stabilen Markt, der Erfahrungen verkauft – nicht nur Übernachtungen.
Alpine Immobilien gehört zu den begehrtesten Vermögenswerten Europas – vor allem, wenn es sich um Tourismus und Baufertigkeit handelt.
Dieses Projekt verbindet langfristige Standortativität mit kurzfristiger Machbarkeit: entwickeltes Land, klare Bezeichnung und ein gut ausgebautes Konzept. Der Rechtsrahmen in Österreich bietet zusätzliche Sicherheit – insbesondere für Investoren aus der DACH-Region.
"Es ist nicht nur ein Stück Land – es ist eine Gelegenheit, etwas dauerhaftes zu schaffen."
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Immobiliengesellschaft, die bisher nicht betriebsbereit war. Der Verkauf kann als Aktien- oder Asset Deal strukturiert werden und kann daher schnell und ohne umfangreiche Due Diligence umgesetzt werden.
Im Rahmen der Projektentwicklung und der damit verbundenen Schritte wurden alle notwendigen Vorarbeiten bereits von den Eigentümern durchgeführt.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach dem richtigen Operator!
Kaufpreis inklusive Projekt- und Planungskosten: 6,200.000 €.
Dieses Projekt richtet sich an eine ausgewählte Gruppe von Investoren mit langfristiger Perspektive.
Um die Qualität und das Ermessen der nächsten Projektphase zu gewährleisten, akzeptieren wir erst Ende Mai 2025 neue Interessenten.
Wenn Sie Teil dieser Gelegenheit sein möchten, laden wir Sie herzlich ein, Ihr Interesse jetzt zum Ausdruck zu bringen.
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst seltene Gelegenheit zu präsentieren!
Weitere Informationen: Die bereitgestellten Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für seine Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Die Zahlen können abgerundet oder geschätzt werden. Dieses Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Fehler und Auslassungen ausgenommen.
Mitteilung der Kommission: 3 % des angegebenen Kaufpreises plus 20 % MwSt.
