Dienstleistungen
1. Suchen Sie sich eine qualifizierte Immobilienagentur in San Juan del Sur – vorzugsweise uns von BVN Realty!
Nutzen Sie die Möglichkeiten und finden/interviewen Sie einen qualifizierten und sachkundigen Immobilienmakler, Broker und das Netzwerk lokaler Geschäftsinhaber hier in San Juan del Sur, die Ihnen gerne bei Ihrer Immobiliensuche behilflich sind. Unsere Agentur bietet auch eine Astrologie-Lesung an, um Sie bei der Fokussierung und Entscheidungsfindung hinsichtlich dessen zu unterstützen, was Sie wirklich wollen. Recherchieren Sie bei Google und holen Sie Empfehlungen ein, um sicherzustellen, dass Sie mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten, der nicht nur vor und während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kauf alles gibt, um Ihnen bei Ihrem Übergang als neuer Immobilienbesitzer in Nicaragua zu helfen.
2. Besuchen Sie Nicaragua
Die beste Möglichkeit, das Angebot an verfügbaren Immobilien zu erkunden, ist eine Reise nach Nicaragua. Der internationale Flughafen in Managua verfügt über ein breites Angebot an Verbindungen und ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für zukünftige Reisen zu anderen Zielen in Mittelamerika. Wir können Ihnen bei allen Transportbedürfnissen behilflich sein und einen privaten Transport für Sie organisieren. In einigen Fällen können Sie sogar eine der Immobilien, an denen Sie interessiert sind, mieten.
3. Ein Angebot einreichen
Die Vorlage des Angebots zum Kauf einer Immobilie beginnt mit einer zusätzlichen Anzahlung von 500 USD für ein Baugrundstück und 1000 USD für ein Haus. Diese Anzahlung ist vom Kaufpreis abzugsfähig und dient nur als Reservierungsanzahlung, um die Vermarktung der Immobilie durch den Eigentümer und unsere Agentur zu reservieren und aufrechtzuerhalten. Diese Anzahlung ist zu 100 % erstattungsfähig, wenn das Angebot vom Verkäufer nicht angenommen wird.
Der Vertrag wird als null und nichtig betrachtet, was zur vollständigen Rückerstattung der Anzahlung führt; wenn der Titel aus irgendeinem Grund nicht übertragbar ist, der seine Registrierung auf den Namen des Käufers verhindert. In diesem Fall werden nach Entdeckung des Problems, das die Übertragung und Registrierung des Titels verhindert, alle gezahlten Beträge vollständig an den Käufer zurückerstattet; (Vgl. Auszug aus Gesetz Nr. 822).
4. Unterzeichnen Sie einen privaten Kaufvertrag
Sobald Ihr Preis ausgehandelt und genehmigt, Ihr Eigentum definiert und Ihre Zahlungsmethode festgelegt wurde, schließen Käufer und Verkäufer einen privaten Kaufvertrag ab (Preis, Bedingungen und Eventualitäten des Kaufs). Dieses Dokument kann digital unterzeichnet werden und erfordert für die Ausführung keine physische Anwesenheit einer der Parteien in Nicaragua. (www.eversign.com)
5. Wählen Sie einen Anwalt
BVN Real Estate hat Beziehungen zu einem Netzwerk nicaraguanischer Anwälte aufgebaut. Es ist ratsam, alle Rechtsdokumente auch mit Ihrem eigenen vertrauenswürdigen persönlichen Anwalt in Ihrem Heimatland durchzugehen. Wir sind bereit, mit jeder Rechtsvertretung zusammenzuarbeiten, die Sie möglicherweise haben.
6. Leisten Sie eine Anzahlung von 10 %
Bei Unterzeichnung des Privatverkaufsvertrags wird eine Anzahlung in Höhe von 10 % geleistet. Diese Beträge werden nur zurückerstattet, wenn der Titel aus irgendeinem Grund nicht übertragbar ist und daher nicht auf den Namen des Käufers registriert werden kann. In diesem Fall werden dem Käufer nach Entdeckung des Problems, das die Übertragung und Registrierung des Titels verhindert, alle gezahlten Beträge vollständig zurückerstattet (vgl. Auszug aus Gesetz Nr. 822).
7. Abschluss
8. Registrierung der Immobilie
9. Vollständige Immobilienregistrierung
