1 Bedroom + Study 86 м² | Sobha Orbis, Motor City | 10 этаж | $548 248
Просторная квартира формата 1 Bedroom + Study площадью 86 м² в проекте Sobha Orbis от Sobha Group в Dubai Motor City.
Квартира расположена на 10 этаже, имеет балкон, чистовую отделку и городской вид. По карточке предусмотрены основной совмещённый санузел и дополнительный отдельный санузел.
Планировка — сильная сторона этого лота
Именно страницу 2 презентации я бы обязательно поставила в первые фотографии объявления.
На плане хорошо видны:
То есть это не типичный компактный 1 Bedroom. 86 м² позволяют отделить рабочее пространство от спальни и гостиной, а Study можно использовать как кабинет или дополнительную функциональную комнату.
Для пары, которая работает из дома, такой формат особенно удобен.
Проект
Sobha Orbis — премиальный жилой проект Sobha Group в Dubai Motor City, состоящий из трёх соединённых башен над общим подиумом. В проекте представлены форматы с 1, 1,5 и 2 спальнями. Завершение заявлено на 2027 год.
Внутри предусмотрены большой бассейн, тренажёрный зал и фитнес-центр, детские и игровые пространства, зоны отдыха, мультиспортивные площадки и падел-корты.
На странице 9 особенно хорошо виден масштаб внутренней территории: башни формируют большое приватное пространство с бассейном и озеленением.
А страница 8 показывает общественную часть проекта с кафе, ресторанами и прогулочной средой.
Локация
По материалам презентации:
2 минуты — Sheikh Zayed Road
20 минут — Dubai Marina
20 минут — Palm Jumeirah
20 минут — City Walk
25 минут — международный аэропорт.
Цена и инвестиционный сценарий
Стоимость конкретного юнита — $548 248.
План оплаты 80/20:
20% + 4% DLD — первый взнос;
60% — в период строительства;
20% — при передаче ключей.
В материалах проекта указан средний ориентир ROI около 8% при сдаче в аренду. Это прогнозный показатель проекта, а не гарантированная доходность конкретного юнита.
