2 Bedroom 91,3 м² | Sobha Orbis, Motor City | $548 942
Просторная квартира формата 2 Bedroom площадью 91,3 м² в премиальном жилом проекте Sobha Orbis от Sobha Group в Dubai Motor City.
Квартира расположена на 2 этаже, имеет балкон, чистовую отделку и городской вид. В карточке объекта указаны два совмещённых санузла.
Планировка
Здесь я бы обязательно ставила страницу 10 презентации одной из первых фотографий, потому что она хорошо объясняет ценность квартиры.
На плане действительно предусмотрены:
Причём кухня-столовая не выглядит как маленькая кухонная линия в гостиной — на плане это достаточно большое функциональное пространство.
То есть 91,3 м² — это полноценная квартира для пары, семьи с ребёнком или арендатора, которому нужна вторая спальня/кабинет.
О проекте
Sobha Orbis — жилой комплекс от Sobha Group, состоящий из трёх соединённых башен на общем подиуме. В проекте представлены квартиры с 1, 1,5 и 2 спальнями.
Срок завершения проекта — 2027 год.
На странице 7 хорошо показана архитектура трёх высотных башен, а страница 8 особенно полезна для покупателя: на ней сверху виден весь внутренний двор с большим бассейном и благоустроенной территорией.
Инфраструктура
В проекте предусмотрены:
А на странице 9 показана ещё одна важная часть концепции — общественные пространства с кафе, ресторанами и озеленением у основания башен.
Локация
По презентации:
2 минуты — Sheikh Zayed Road
20 минут — Dubai Marina
20 минут — Palm Jumeirah
20 минут — City Walk
25 минут — международный аэропорт.
Инвестиционный сценарий
В презентации для проекта указан средний ориентир ROI при сдаче около 8% годовых. Это заявленный показатель проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
План оплаты — 80/20:
20% + 4% DLD — первоначальный взнос;
60% — в период строительства;
20% — при передаче ключей.
Стоимость конкретной квартиры — $548 942.
