Земельные участки 2 850 м² Испания, Испания

Земельный участок с коммерческим зданием в Мадриде.

Окружение:

• торгово-развлекательная часть города;
• представители крупных международных и национальных брендов: McDonald’s, Burger King, Vips, La Tagliatella, El Corte Inglés и другие;
• один из крупнейших кинотеатров и по совместительству кино-пространство Kinepolis Movie City;
• спортивный клуб, а также зеленые зоны;
• отель известной международной сети Eurostars;
• 2 остановки регионального метро, следующего до центра столицы.

Объект сдан в аренду под ресторан американской кухни.

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2015;
• продолжительность аренды: 12 лет;
• стоимость аренды: 20.437,57€ / месяц;
• расходы на налог IBI оплачиваются арендатором.

Дополнительный доход в размере 730€ в месяц обеспечивает антенна, находящаяся на территории и сданная в аренду ведущему оператору связи Movistar.

Таким образом, совокупная доходность составляет 6,21%.

Общая площадь участка составляет 2849м2, а площадь возведенного на нем здания - 721м2. Объект состоит из двух этажей:

• первый этаж: 523м2;
• подвальный этаж: 198м2.

Участок включает в себя просторную террасу, детскую игровую площадку и 53 парковочных места. Помещение оснащено полностью экипированной кухней и вытяжкой.