Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 950 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.
Контракт подписан скором до 2029 года.
Ежемесячная арендная плата: 3.983,80 € + НДС − удержание налога (retención).
IBI (2025): 7.100,84 €.
TM (2025): 779,46 €.
Ежегодные расходы на коммунальное сообщество: 1.000,00 €.
Общие ежегодные расходы: 8.880,30 €.
Площадь: 949,11 м².
Валовая доходность: 7,97%.
Чистая доходность: 6,5%.
Сделка купли-продажи освобождена от НДС (обратное начисление НДС / механизм «субъект пассиво»).
