Магазин 297 м² Каталония, Испания

В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны - городе Матаро.

Окружение:

• главный вокзал города, откуда выходят поезда в Барселону (до центра каталонской столицы всего 25 минут) и в сторону Коста Бравы;
• городской пляж и набережная всего в 50 метрах;
• зона высокой деловой активности - кафе и рестораны на любой вкус, а также несколько отелей;
• городской порт;
• культурный центр Nau Gaudi, где проходят главные выставки и концерты;
• средняя школа.

Объект сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших интернациональных сетей.

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2023 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• актуальная стоимость аренды: 2.800€ / месяц;
• договор предусматривает ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост цены аренды на 7% с 2030 года.

Таким образом, гарантирован рост стоимости аренды с 6,72% до, по меньшей мере, 7,2%, не считая IPC.

Помещение общей площадью 297м2 расположено в жилом доме новой постройки и состоит из двух кадастровых единиц. Объект оснащен уникальным угловым фасадом по обе стороны здания, который отлично просматривается с проезжей и с пешеходной частей улицы.