В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в пригороде Барселоны - городе Матаро.
Окружение:
- главный вокзал города, откуда выходят поезда в Барселону (до центра каталонской столицы всего 25 минут) и в сторону Коста Бравы;
- городской пляж и набережная всего в 50 метрах;
- зона высокой деловой активности - кафе и рестораны на любой вкус, а также несколько отелей;
- городской порт;
- культурный центр Nau Gaudi, где проходят главные выставки и концерты;
- средняя школа.
Объект сдан в аренду под супермаркет одной из крупнейших интернациональных сетей.
Условия аренды:
- договор подписан: сентябрь 2023 года;
- продолжительность аренды: 10 лет;
- актуальная стоимость аренды: 2.800€ / месяц;
- договор предусматривает ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);
- дополнительный рост цены аренды на 7% с 2030 года.
Таким образом, гарантирован рост стоимости аренды с 6,11% до, по меньшей мере, 6,54%.
Помещение общей площадью 297м2 расположено в жилом доме новой постройки и состоит из двух кадастровых единиц. Объект оснащен уникальным угловым фасадом по обе стороны здания, который отлично просматривается с проезжей и с пешеходной частей улицы.
Матаро — город каталонского побережья Средиземноморья, столица региона Маресме, расположенный в прекрасном месте, между морем и горами Серралада Литораль. Он находится всего в 30 минутах езды от Барселоны. По меркам Каталонии это не маленький город. Туристов сюда влечет отдых на море, интересные достопримечательности и большое количество развлечений. Недвижимость в Матаро пользуется интересом у иностранцев. Население Матаро - более 130.000 человек.
Carrefour, основанная в 1959 году во Франции, является одной из крупнейших мировых розничных сетей, насчитывая более 14 930 магазинов в более чем 40 странах. В 2023 году компания достигла глобальной выручки в 94,132 миллиарда евро, продемонстрировав рост на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Штат сотрудников составляет около 319 565 человек по всему миру.
В Испании Carrefour присутствует с 1973 года и управляет 1 789 магазинами по всей стране, включая гипермаркеты, супермаркеты и магазины у дома. В 2023 году выручка компании в Испании составила более 12 миллиардов евро, что делает её вторым по величине игроком на рынке после Mercadona. Компания активно внедряет цифровые технологии и устойчивые практики, такие как отказ от бумажных каталогов в пользу цифровых платформ, с целью сокращения использования бумаги на 15 000 тонн в год.
