Вилла Upravna Enota Ljubljana, Словения

Редкое предложение в элитной части Любляны. Участок с домом под снос и строительным разрешением! 

Дом расположен в  элитной и тихой части Рожно долины- в самом сердце дипломатического района  столицы . Дом и участок продаются с  готовым проектом  и действующим  разрешением на строительство двухквартирного дома. Отсюда будет открываться прекрасный вид на Рожник и правительственные здания. Рожник - зеленый холм с многочисленными  тропами для пеших прогулок, недалеко от парка и замка Тиволи. 

Площадь участка: 660 м²

ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА.

На участке есть возможность построить две квартиры, так как уже получено  разрешение на строительство двухквартирного дома прямоугольной формы размерами 9,0 м х 18,9 м и высотой 13,7 м. Общая площадь  брутто - 768 м2, полезная площадь - 446,4 м2.

• Новое здание имеет четыре уровня ( К+Р+2+Т).  Планируется полузаглубленное сооружение.Также планируется возвести подпорную стенку для обеспечения устойчивости рельефа на строительном участке.


• На первом этаже будет располагаться общий вход в здание и вход в квартиру 1. С первого этажа имеется выход на террасу в южной части здания.Также  на этом этаже будут располагаться гостиная и спальня с ванной комнатой и внутренняя лестница на второй этаж. 


• На втором этаже расположены гостиная и спальная зоны квартиры 1 с двумя ванными комнатами. Общая лестница ведет через второй этаж в квартиру 2.


• На третьем этаже будет располагаться входная зона в квартиру, две гостиные и спальные зоны, а также ванная комната.  Общая лестница переходит во внутреннюю и ведет на террасный этаж.


• В подземном гараже запланировано 4 парковочных места; 2 парковочных места на каждую квартиру.


• С южной стороны здания будет расположена терраса площадью 43 м2.

Условия продавца: покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости.