Дом 482 м² Медводе, Словения

Отличное предложение для семейного бизнеса!  Дом с туристическими апартаментами и рестораном в пригороде Любляны.

Дом общей площадью 482 м² и земельный участок 670 м². Объект расположен рядом с местной дорогой и  региональной дорогой, соединяющей Любляну с Кранем и Шкофья-Лока, в муниципалитете Медводе. Объект предлагает отличные условия для ресторанного бизнеса с уже оборудованной зоной общественного питания и жило-квартирной зоной, где также имеются уже оборудованные апартаменты для гостей. В этой части дома есть возможность переоборудования в большую многокомнатную квартиру, что дает вам дополнительную гибкость и возможность адаптироваться к вашим потребностям. Благодаря отличному доступу и близости к популярным туристическим местам, таким как Шмарна гора, недвижимость является отличным выбором для предпринимателей и предприимчивых семей, ищущих уникальные возможности.

Дом: общая площадь 482 м2. Дом в трех уровнях, из которых верхний- мансарда.

• Площадь общественного питания: 335 м2
• Жилая часть: 147 м2
• Земля: 670 м2
• Парковочные места: 14 парковочных мест (7 + 7)

Первый и второй этажи – ресторанная зона:

Ресторанная часть (335 м2) расположена на двух этажах и имеет современный архитектурный дизайн.

Ресторанная часть первого этажа разделена на современно обставленный зал со столиками для гостей на 30 гостей и кухню, отделенную друг от друга большой стеклянной стеной. Теплые землистые тона в сочетании с деревянной мебелью, расположенной в центральной гостевой зоне, создают уютную и домашнюю атмосферу, в которой гости чувствуют себя желанными гостями.В летние месяцы гости также могут отдохнуть на открытой террасе.

На первом этаже также оборудованы отдельные туалеты для гостей. Кухня большая и светлая, полностью оборудована и готова к немедленной сдаче и эксплуатации. Помимо кухни, на первом этаже есть три небольших складских помещения (холодильник, хранилище для напитков и т. д.), а также специальный внешний вход для сотрудников и служб доставки или доставки. логистика. При небольшой перестановке в комнате можно было бы разместить и хлебную печь для пиццы. Выход на открытую террасу. Отдельный вход для сотрудников и логистики

На 2м этаже имеется дополнительная комната для гостей, предлагающая дополнительные возможности. Верхняя часть ресторана идеально подходит для частных вечеринок и особых мероприятий, таких как деловые встречи, дни рождения и тому подобное. Помимо большой основной комнаты для гостей есть еще одна отдельная комната для закрытой группы, гардеробная и отдельные санузлы. На этаже также расположены помещение для подготовки, небольшой кабинет, комната для сотрудников (с душем и гардеробом) и прачечная.

Мансарда – жилая (квартирная) часть дома:

В жилой части (147 м2) расположены пять комнат, четыре из которых уже современно меблированы. Полноценный мансардный этаж  можно переоборудовать в большую современную многокомнатную квартиру.

• 5 комнат (в одной из комнат есть кухня)
• 4  ванные комнаты
• 1  комната - зона отдыха (велнес)
• лоджия

Открытая терраса большая, динамично спроектированная, разделена на два уровня, что создает для гостей различные интимные уголки. С террасы открывается прекрасный вид на Доломитовые Альпы Полхограй, что предлагает гостям приятные впечатления от отдыха на свежем воздухе. Благодаря своим размерам и универсальности терраса является идеальным местом для отдыха с едой и напитками, а также для организации специальных мероприятий на открытом воздухе.

Дополнительные расходы по сделке: комиссионный сбор 2 %+ НДС и  государственный налог с сделки 2%.