Вилла 8 комнат 543 м² Минск, Беларусь
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Количество этажей2 -
Количество комнат8 -
Количество спален3 -
Количество ванных5 -
Общая площадь543 м² -
Площадь участка2 000 м²
Описание
Вилла «Glas Schloss»
Уникальное предложение качества жизни
Общее описание поселка и виллы
Уникальная вилла «Glass Schloss» расположена в коттеджном поселке «Новое Кольцово» на берегу Цнянского водохранилища. Поселок из 20 жилых домов имеет площадь 12 га, обнесен общим забором с сигнилизацией, видеонаблюдением и централизованной круглосуточной охраной. На территории поселка устроен пруд с павильоном для общих собраний, торжеств и барбекю. Мощеные дорожки обеспечивают условия для прогулок, а полностью оборудования детская площадка с горками и качелями – развлечение детей. Дети могут безопасно и свободно гулять по территории поселка.
С поселком совмещен теннисный клуб с полной инфраструктурой, включающей фитнес.
За оградой располагается городская зона отдыха и благоустроенные пляжи без посторонней застройки, велосипедные дорожки и волейбольные площадки.
Поселок управляется кооперативом собственников, которым организован образцовый уход за общественной зоной.
К продаже выставлены не квадратные метры, а качество жизни: чистая экология, безопасность, приватность,высокий социальный статус соседей.
Содержание поселка не испытывет проблем с финансированием при том, что многие собственники не находятся постоянно.
Предлагаемый к продаже дом имеет общую площадь 543 кв. м, двухэтажный с подвалом и отдельно стоящим гаражом на два представительских автомобиля.
Сумма сделки 4 100 000,00 ( Четыре миллиона сто тысяч ) Евро путем пречисления на счет продавца. Комиссионное вознаграждение и издержки по оформлению сделки оплачиваются по договорам сверх суммы продажи.
На первом этаже располагается гостиная с каминной зоной и вторым светом от зенитного фонаря высотой 12 м, роялем, обеденной зоной, отделением бара с кухней для завтраков. На первом этаже находится рабочая кухня с двумя духовкамии. холодильниками Liebherr, комната для обслуживающего персонала, оборудованной системой хранения Elfa. Имеется оспециальная комната для стирки. Отдельным помещением является кабинет с книжными шкафами письменным столом, обеспечивающий условия для работы и проведения деловых встреч. На входе у кабинета находится гостевой туалет.
Также на первом этаже устроено отдельное помещение SPA с бассейном, чаша которого имеет площадь 3 x 10 м, Бассейн оборудован противотоком и донным массожем.На входе в SPA располагается гардеробная. В SPA находится сауна, зона отдыха с лежаками, генератор льда, душевые и туалет с местом для гигиены домашних животных.
К SPA и гостиной примыкает ориентированная на юг терраса площадью 100 кв.м, оборудованная маркизной системой Gibus (Италия), которая позволяет полностью перекрывать зону отдыха. Стены маркизной системы закрываются прозрачными экранами. Система полностью автоматическая и контролируется от пульта, с возможностью обогрева инфракрасными лампами. Она также оборудована звуковоспороизводящим устройством чегез Bluetooth.
Напротив террасы находится зона барбекю с итальянской дровяной печью для запекания блюд, включая пиццу и хлеб, также устроена печь для BBQ. Барная стойка позволяет устанавливать летом газовую плиту, а мойка с системой InSinkErator (США), перемалывающей остатки пищи, смываемой в канализацию, обеспечивает гигиену.
На втором этаже расположена мастер-спальня с прилегающей ванной комнатой. Спальня имеет изразцовую эксклюзивную печь-камин Castellomonte (Италия) и украшена эксклюзивной люстрой, изготовленной под заказ немецкой фирмой Faustig.
Вторая спальня также имеет туалет и душ. Она элегантно обставлена мебелью Giorgetti.
Tретья спальня может служить также кабинетом или местом учебы детей. Спальня обставлена в скандинавском стиле с культовым письменным столом Thin Table, люстрой Blasting Lamp, стильной книжной полкой и кроватью Poltrona Frau.
Все спальни имеют балконы.
На втором этаже также устроена просторная гардеробная с заказными шкафами, столом и диваном Giorgetti. Гардеробная освещается открывающимися зенитными окнами Velux (Дания), имеет отдельный туалет и душ.
Первый и второй этажи сообщаются гидравлическим лифтом декорированным кожей.
В подвальном помещении расположена винная комната, комната – холодильник с рефрижератором (может служить для хранения продуктов или шуб), а также котельная и помещение водоподготовки бассейна с системой вентиляции и осушения воздуха.
Гараж на 2 люксовых автомобиля находится в отдельном здании. В нем же расположено хозяйственное помещение и электрогенератор.
Входные противовзломные двери изготовлены фирмой Schuеko (Германия). Ворота гаража фирмы Hormann (Германия).
Участок
Участок находится на верхних отметках поселка и обеспечивает прекрасный вид на озеро.
Площадь участка 0,2 га оформлена в частную собственность.
Архитектурное и конструктивные и решения
Архитектурное решения виллы «Glas Schloss» вдохновлено концепцией немецкой фирмы Huf Haus. Архитекторы Huf Haus принимали участие в проектировании. Концепция может быть определена как современное прочтение немецкого фахверка, при котором максимальная прозрачность стен является условной температурной границей между средой обитания и природой.
Фундаменты виллы монолитные железобетонные, включая стены подвала и чашу бассейна.
Колонны и ригели выполнены из клееного деревянного бруса. Железобетонные монолитные перекрытия обеспечивают пространственную жесткость структуры. На перекрытиях устроено теплозащитное и шумоизолирующее покрытие. Стропила крыши также выполнены из клееного деревянного бруса с утеплителем в два раза превышающем стандартную норму. Черепица черная, глиняная глазурованная производства немецкой фирмы Bish.
Пространства между колоннами каркаса заполнены безрамно установленными двухкамерными стеклопакетами с энергосберегающими стеклами производства Guardian (Германия). и заполнением аргоном формулы 8-12Ag-6Ag-4.4.2PVB LowE. Для обеспечения безопасности и полной шумозащиты внутреннее энергосберегающее стекло ламинированное толщиной 8мм. (Для пробивания такого стеклопакета потребуется часы).
Конструкции отдельно стоящего гаража выполнены аналогично жилому дому.
Обстановка и декорирование виллы
Гостиная, кабинет, спальни обставлены мебелью лучших итальянских фирм Giorgetti, Minotti, Poltrona Frau. Кухни и гардеробная изготовлены на заказ, также как санузлы и приемная бассейна.
Рояль Yamaha (Япония) белого цвета позволяет проводить музыкальные вечера.
В гостиной организованы TV и аудио зона. SPA также оборудована качественной аудио-аппаратурой.
Мастер-спальню украшает уникальная люстра произведенная под заказ фирмой Faustig (Германия), люстра над обеденным столом выполнена под заказ знаменитым белорусским дизайнером. Стены украшены полотнами известной белорусской художницы Алеси Скоробогатой.
Использованные материалы отделки
Применены исключительно высококачественные экологичные материалы.
Полы первого этажа выполнены из большеразмерных плит из мрамора Jura, изготовленных в Германии.
Стены каминной зоны облицованы итальянской резной терракотой.
Полы второго этажа выполнены из досок отборной лиственицы.
Перегородки гипскокартонные.
Двери массивные лаковые белого цвета с потайной итальянской фурнитурой.
Облицовка стен санузлов выполнены из окрашенного керамически стекла.
Освещение в доме устроено в виде баррисолей матового цвета по всей площади потолков.
В винной комнате для полок и ниш хранения использован кирпич 18 века, полы гранитные с дубовыми вставками.
Камин первого этажа чугунный остекленный шириной 1,5 м производста Чехии.
В мастер-спальне второго этажа установлена печь с изразцами проекта и специального дизайна Castellаmonte (Италия).
Инженерные системы
Отопление первого этажа устроено в полу под мраморными плитами из медных трубок.
Отопление второго этажа – конвекторы в плоскости пола и, частично, встроенное в плоскости стен.
Газовый котел, обеспечивающий отопление, горячее водоснабжение и подогрев бассейна поставлен лучшей немецкой фирмой Viesmann (Германия).
Вода, поступающая от городской системы Минска очищается механическими и осмос-фильтрами.
Во всех помещениях дома имеется встроенный пылесос.
Остекление дома оборудовано внешними автоматическими жалюзи фирмы Warema (Германия).
Освещение по концепции умного дома выполнено в системе автоматики JUNG (Германия).
Маркизы летней террасы с прозрачными стенами из специальной пленки для виллы изготовлены фирмой Gibus (Италия), управляются дистанционно от пульта. Эта же фирма разработала и установила внешнюю солнцезащитную штору фонаря второго света над гостиной.
Система бассейна поставлена фирмой Ospa (Германия), сауна выполнена под заказ фирмой Klafs (Германия), также как и льдо-генератор. Помещение бассейна оборудовано осушителем воздуха шведского производства.
Постирочная комната оборудованот стиральными машинами и сушками фирмы Miele (Германия).
В гараже установлен бензиновый генератор на случай отключения электричества, также имеется трехфазная розетка для зарядки электромобиля.
Вентиляция и охлаждение в доме осуществляется через забор воздуха из отдельно стоящей шахты с подземной емкостью, соединенной с домом тоннелем. Воздух охлаждается летом и нагревается зимой естественным образом от температуры земли, чем обеспечивается его оптимальная температура. Он подается во все основные помещения дома малообротным вентилятором или естественно.
На случай жары в спальнях сторого этажа имеются кондиционеры Daykin (Япония).
На участке смонтирована теплица размером 5 Х 10 м производства Голландии с автоматическим открывании вентиляционных окон. В теплице и на участке устроена многоконтурная автоматическая система полива американской системы Hunter.
Дом и участок оборудованы системой видеонаблюдения из 16 камер.
Все системы дома регулярно обслуживаются постоянными сервисными компаниями.
Местонахождение на карте
| Аэропорт | 40 000 м |
Калькулятор ипотеки
