Продаётся современный дом в стиле «барн» 2022 года постройки полезной площадью 199,83 м² на огороженном угловом участке 1 002 м² в Kaputy (местное название Kręczki), гмина Ożarów Mazowiecki, ul. Kapucka. Дом в идеальном состоянии, готов к проживанию.
Владелец годами доводил дом до совершенства: ограждение из архитектурного бетона и алюминия по собственному проекту, столярные изделия на заказ, фасад из белой штукатурки и сибирской лиственницы, обожжённой по японской технологии шоу суги бан, кровля из графитового фальцевого металла. Каркасная конструкция из префабрикатов на кирпичном утеплённом подвале, утепление минеральной ватой.
Первый этаж: гостиная со столовой и камином (39,67 м²), кинозона под открытыми стропилами с выходом на террасу (15,73 м²), полуоткрытая кухня (8,62 м²) со встроенной техникой, гостевая комната или комната для подростка (9,52 м²), кабинет (8,87 м²), ванная комната с душем walk-in, хозяйственное помещение, тамбур, холл с двумя лестницами и встроенный гараж (19,96 м²).
Мансарда: спальня родителей с гардеробной и кондиционером, две детские комнаты, ванная комната с ванной, вспомогательное помещение и галерея над кинозоной. Подвал: техническое помещение и кладовая (26,07 м²). Всего 4 спальни, кабинет и 2 ванные комнаты. Большая часть обстановки может остаться (по договорённости).
Участок и сад: ровный прямоугольный участок около 22 x 45 м, густая живая изгородь, газон, чёрные сосны, сформированные в стиле бонсай (около 28 лет), автоматический полив (24 точки) из собственной глубинной скважины. Терраса с навесом частично из закалённого стекла с УФ-фильтром. Отапливаемая теплица с садовой кухней, подсветкой и пеллетной печью 2025 года, кладовые для велосипедов и инструментов. Гараж, навес на 2 автомобиля, место на подъездной дорожке, навес для гриля.
Инженерные системы: солнечные панели 15 кВт с накопителем энергии 15,36 кВт·ч, тёплые полы с котлом Viessmann и камин, рекуперация, кондиционеры в гостиной и спальне, водопровод, септик 10 м³, подготовленный к подключению канализации, сигнализация с охраной, видеонаблюдение на 6 камер.
Юридический статус: полная собственность, ипотечная книга, без ипотек и обременений — возможна покупка в кредит. Разрешение на эксплуатацию 2022 года.
Расположение: тихий район частных домов сразу за западной границей Варшавы. Начальная школа Edujoy, ясли и детский сад — около 600 м, Arena Ożarów с летними бассейнами — около 750 м, Netto и аптека — около 1,4 км, центр Ożarów — около 4 км. Остановка автобуса ZTM 743 — около 550 м, станция PKP Ożarów Mazowiecki — около 4 км, развязка Konotopa (S8/S2/A2) — около 6,5 км, строящаяся станция метро M2 Karolin — около 8,5 км, центр Варшавы — около 22 км, аэропорт имени Шопена — около 21 км.
Цена: 3 470 000 PLN.
Приглашаем на просмотр — покажем дом и ответим на вопросы.
