Продаётся квартира 2-комнатная, 187,50 кв.м., Варшава, Żoliborz, ул. Ludwika Rydygiera.
Инвестиция, приносящая доход
Квартира сдана в аренду надёжному нанимателю с доходностью около 6 процентов брутто. Ежемесячный платёж составляет 18 000 злотых нетто, плюс чынш (текущие расходы 2 715 злотых) и коммунальные услуги. Договор заключён на 10 лет с серьёзными штрафами за досрочное расторжение. История платежей нанимателя безупречна.
Условия аренды
• Внесённый залог: 100 000 злотых
• Долгосрочный договор гарантирует стабильный доход
• Надёжный наниматель с документированной историей платежей
Дополнительные активы
К квартире прилагаются 2 парковочных места в подземном гараже, оценённые в 75 000 злотых каждое (всего 150 000 злотых).
Налоговые обязательства собственника
• Налог на имущество: 312 злотых в год
• Сбор на переоформление: 5 300 злотых в год
Налоговые варианты
Возможность приобретения с VAT 23 процента или без, с учётом налога PCC 2 процента.
Итог
Надёжная инвестиция в жилую недвижимость в Żoliborzu, с гарантированным доходом, долгосрочным договором и проверенным нанимателем. Два парковочных места повышают инвестиционную привлекательность объекта.
Эту квартиру стоит увидеть вживую. Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.
Konstanty Obuchowski Агент по недвижимости OKEASK Посмотреть другие предложения →Заинтересовал данный объект? Организуем оперативный просмотр в удобное для вас время и обеспечим полное сопровождение сделки.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
