Современное восьмиэтажное здание с лифтом и парковкой. Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок. Аналогичные проекты расположены в полтора, два раза дальше от метро
На продажу доступны две квартиры на третьем этаже общей площадью 100 м2.Сдаются с чистовой отделкой, сантехникой и кухней. Прогноз доходности - 3,3–3,5% годовых.
Окна выходят на зелёный сквер, что является редкостью для Афин с их узкими улицами и плотной застройкой. Под окнами не ездят машины — пешеходная зона (машины жильцов к парковке дома подъехать могут). Также за счёт небольшой возвышенности из окон открывается вид на город и море.
Като Патиссия — спокойный район в центре Афин с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, магазины, рестораны, больницы, школы, детские сады. Востребованный район, демократичный по ценам, при этом вполне благополучный.
Дополнительные возможности
Квартиру можно купить в рассрочку. График платежей обсуждается индивидуально. Оплату можно произвести в долларах или евро.
При желании сделку можно заключить удалённо через юриста, лететь в Грецию не потребуется.
Преимущества
Это единственная новостройка рядом с метро Като Патиссиа, где можно будет снять квартиру на длительный срок.
С верхних этажей открывается вид на город. В центре Афин дома чаще смотрят друг другу в окна. Здесь за счёт небольшой возвышенности дом стоит выше других. А с последнего этажа даже немного видно море.
Экономно: класс энергоэффективности «В» позволит жильцам не переплачивать за электричество. В старых зданиях электричество стоит дороже.
Ориентировочная доходность от аренды до уплаты комиссии и налогов 3,3–3,5% годовых. Потенциальные арендаторы: семьи с детьми, иностранцы из больших компаний, греки, приезжающие работать в Афинах.
Команда Tranio сама находит арендаторов и занимается всеми хозяйственными вопросами.
Гарантия на ремонт - 2 года.
Расположение и объекты поблизости
Като Патиссия — спокойный район для жизни. Это густонаселенный район с развитой инфраструктурой, популярный среди греков и экспатов. В Афинах жить ближе к центру дешевле, чем в южных и северных районах.
Главное преимущество локации — зелёная площадь перед домом. Балконы квартир выходят на парк. Под окнами не будет машин: дорога, ведущая к дому — пешеходная.
В 300 метрах от дома улица Ахарнон — центральный проспект района с кафе, ресторанами и магазинами. Станция метро в 4 минутах ходьбы. До Монастираки можно доехать за 10 минут. В 15 минутах ходьбы находится Школьный комплекс Грава, где расположено 24 учебных заведения всех уровней. Это один из крупнейших комплексов Греции.
