Дом Котор, Черногория

Котор, Черногория

Цена по запросу

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3506689

In CRM: 20631145

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 22.06.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Котор
Город

Котор

Описание

Продается дом с участком 1.107 м² + коммерческий участок с хозпостройкой – Котор, Шкальяри – 350 м от моря

Продаются два привлекательных объекта недвижимости, расположенных в районе Шкальяри, Котор, всего в 350 метрах от моря, в районе с высоким спросом, идеально подходящем как для жизни, так и для инвестиций.

Первый объект — дом общей площадью около 120 м² (по документам 106 м²), состоящий из двух отдельных жилых единиц: двухкомнатной квартиры на втором этаже (80 м²) и однокомнатной квартиры на первом этаже (45 м²). Дом расположен на трех смежных участках общей площадью 1.107 м². На одном из участков (467 м²) уже получены градостроительно-технические условия для строительства здания этажности П+1+мансарда и общей застройки до 360 м². Для оставшихся двух участков возможно получить соответствующую UTU-документацию, что открывает возможность строительства небольшого жилого комплекса на всей площади.

Второй объект — участок площадью 1.116 м² с существующим производственно-складским помещением (халой) общей площадью 398 м², подключенным к водопроводу и электричеству. Процесс легализации в стадии завершения – осталось только оплатить коммунальные сборы. Участок в настоящее время классифицирован как коммерческо-спортивный, но существует реальная возможность перевода назначения в коммерческо-жилое, что увеличивает коэффициент застройки и расширяет инвестиционные перспективы.

Обе локации находятся рядом с морем, Старым городом Котора, школами, магазинами и всей необходимой инфраструктурой. Участки имеют асфальтированный подъезд и все коммуникации.

Это редкая возможность для инвесторов – как для строительства жилого или смешанного комплекса, так и для сдачи в аренду или комбинированного использования в одном из самых привлекательных районов Боко-Которского залива.