Дом Котор, Черногория

Котор, Черногория

Цена по запросу

Оставить заявку

ID: 3506689

In CRM: 20631145

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 15.12.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Котор
Город

Котор

Описание

Дом с участком 1107 м2 + бизнес-зал с торговым залом - Котор, Шкальяри - 350 м от моря

Два привлекательных объекта для продажи, расположенные в районе Шкальяри Котор, всего в 350 метрах от моря, в районе с высоким спросом, идеально подходящем как для проживания, так и для инвестиций.

Первая недвижимость - это дом общей площадью около 120 м2 (зарегистрированный 106 м2), состоящий из двух отдельных жилых единиц - двухкомнатной квартиры площадью 80 м2 на верхнем этаже и однокомнатной квартиры площадью 45 м2 на первом этаже. Дом расположен на трех соединенных участках общей площадью 1107 м2. На одной посылке (467 м2) уже есть градостроительно-технические условия для строительства здания с P+1+Attic этажами (первый этаж + один этаж + чердак) и общей застраиваемой площадью до 360 м2. Остальные посылки предлагают возможность получения документации УТУ, позволяющей застроить небольшой жилой дом на всей земельной площади.

Второй объект недвижимости - участок площадью 1116 м2 с существующим бизнес-залом общей площадью 398 м2, оборудованным водо- и электросетями. В настоящее время идет процесс легализации - остаются только коммунальные платежи. Земля в настоящее время предназначена для использования в бизнес-спорте, но есть реальный потенциал для ее преобразования в смешанное использование (бизнес-резиденция), что позволяет повысить индекс строительства и расширить варианты развития.

Оба места находятся в непосредственной близости от моря, Старого города Котора, школ, магазинов и всех необходимых удобств, с доступом к асфальту и полной инфраструктурой.

Это предложение представляет собой исключительную инвестиционную возможность - идеально подходит для развития комплекса смешанного использования, строительства нескольких единиц, аренды бизнеса или объединения частного и коммерческого использования в одном из самых желательных районов Которского залива.