Отель 534 м² Херцег-Нови, Черногория

Мини-отель на первой линии моря в Дженовичах — готовая инвестиционная возможность в одной из самых востребованных локаций Боки. Объект расположен прямо на набережной, с прямым выходом к ривьере, всего в 1 км от Porto Novi — это около 10 минут пешком вдоль моря. Такое расположение даёт отелю сразу несколько сильных преимуществ: первая линия, постоянный туристический поток, привлекательность для краткосрочной аренды и высокий потенциал роста стоимости. Здание спроектировано как garni-hotel категории 3* и находится в процессе адаптации под соответствующий формат. Уже подготовлен дизайн-проект, ориентированный на прохождение категоризации. Это позволяет инвестору получить не просто здание у моря, а объект с понятной концепцией и перспективой быстрого запуска. Общая брутто-площадь — 534 м², участок — 500 м². Отель состоит из трёх этажей и включает 16 номеров, большинство из которых — двухместные, с собственными ванными комнатами и балконами; часть номеров позволяет разместить и третью кровать. Такая конфигурация хорошо подходит как для классического сезонного размещения, так и для более гибкой гостиничной модели. Планировка продумана для гостиничного формата: • Первый этаж: reception, зал для завтраков, гостевой санузел, кладовая и 4 номера. • Второй этаж: 6 номеров. • Третий этаж: 6 номеров. Отдельное преимущество объекта — полностью оборудованное кафе площадью 35 м² во дворе, с выходом на набережную. Кафе находится в процессе легализации, оборудование — новое. Это может стать дополнительным источником дохода, а также усилить привлекательность отеля для гостей. Объект интересен не только как гостиничный бизнес. По желанию инвестора здание можно переоборудовать в несколько апартаментов, что делает предложение ещё более гибким с точки зрения инвестиционной стратегии. Это редкий формат для побережья: первая линия моря, действующая гостиничная логика, собственная коммерческая зона и шаговая близость к Porto Novi. Такой объект подойдёт как для запуска небольшого бутик-отеля, так и для инвестора, который ищет недвижимость у моря с возможностью адаптации под разные сценарии монетизации.