Квартира 4 комнаты 127 м² Svedai, Литва

ПРОЕКТ ДВУХКОМНАТНОГО ДОМА КЛАССА ЭНЕРГИИ A++ НА ПРОДАЖУ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО РИЗЕ! Это редкая возможность приобрести недвижимость, которая может стать как отличной квартирой для отдыха, так и постоянным местом проживания даже для большой семьи. Проект расположен прямо на берегу озера, а террасы ориентированы таким образом, что вы сможете наслаждаться исключительными закатами и видами озера, даже не выходя из дома. В поселке обустроен пляж, есть бассейн, которым можно наслаждаться каждый день, как только выйдешь за ворота патио. Проект окружен лесом и добротными индивидуальными домами, а блок домов через широкий навес для машины поможет вам отделиться от соседей. Так что, живя здесь, вы сможете забыть о шуме и насладиться покоем. К 2025 году завершенность строительства квартир будет как минимум на 85%. II квартал, а сейчас мы начинаем распродажи и предоставим дополнительные скидки первым покупателям. Забронировав сейчас, у вас также будет возможность скорректировать планировку в соответствии с индивидуальными потребностями и внести свой вклад в решения по обустройству помещения.Возможна меблировка квартиры до 100% готовности. Наш партнер выполнит отделочные работы, установит лестницу, установит тепловой насос со встроенным котлом, установит кондиционер. На отделочные работы будет отведен срок в 5 лет. гарантия. Мы организуем финансирование по стоимости квартиры с полной меблировкой. Стоимость квартиры с полной отделкой: 288 000 евро. Количество корректируется в соответствии с индивидуальными потребностями установки. Свяжитесь с нами, и мы вышлем вам подробную смету. Стоимость квартиры с частичной отделкой: 229 000 евро. Вы почувствуете истинные эмоции от этого дома только тогда, когда приедете на место. Я приглашаю вас стать первыми! ________________________________________ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Адрес: ул. Изабелинес. 44, Вильнюс Год строительства: 2024. Назначение: жилое Класс энергопотребления: А++ Общая площадь дома: 126,99 м2 Этажей: 2 Количество комнат: 4-5 (одну спальню можно разделить на два помещения). Тип стены: кирпичная. Фундамент: буронабивной - ленточный. Крыша: металлическая. Фасад: отделка сланцем с обшивкой из термитного дерева. Отопление: аэротермическое (воздух-вода), теплые полы на обоих этажах. Электричество: 11 кВт на каждую квартиру.Вода: артезианская скважина. Канализация и дренаж: индивидуальные очистные сооружения для каждого дома. Площадь участка: ~7,5 соток, на каждую квартиру. Доступ: ~900 м. к асфальтированной дороге. ПРЕИМУЩЕСТВА - Уединенное и тихое место на берегу озера Реше. - Пляж с прогулочной дорожкой прямо возле дома. - Терраса ориентирована в сторону озера. - Стильный фасад дома. - Большие окна от пола до потолка с видом на озеро. - Высокие потолки, особенно на втором этаже. - Функциональная планировка с возможностью обустройства до 4 спален. - Квартиры сдаются заказчику с полной частичной отделкой (подробности можно посмотреть на фотографиях, более подробную информацию мы вышлем по электронной почте). - Внедрена система рекуперации. - Сантехника и электромонтаж доведены до точек. - Мы можем выполнить полную внутреннюю отделку и обставить желаемой мебелью. - Просторная кладовая площадью ~9 м2 для каждого дома. - Для каждой квартиры устанавливается навес. - Квартиры передаются с полностью благоустроенным участком (выровненный и озелененный участок, оборудованная терраса, мощеные дорожки). - Плотная застройка индивидуальными домами.ИНФРАСТРУКТУРА До центра Вильнюса можно добраться на машине за 25 минут. Магазины: LIDL ~ 10 мин. Рими ~ 10 мин. Образование и спорт: Гимназия Авизиеняй ~8 мин. Детский сад «Сказочный домик» ~ 9 мин. Спортивная площадка Галине ~ 7 мин. Расстояния: До асфальтированной дороги ~ 900 м. До проспекта Конституции. ~ 25 минут __________________________________________________________________ ОТДЕЛКА, МАТЕРИАЛЫ И ДРУГАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ФУНДАМЕНТЫ Фундамент – ленточный буронабивной. Для ростверка использованы блоки: HDIII 44/23/50, U= 0,11 Вт/м2К. Фундамент гидроизолирован битумным покрытием, установлена ​​дренажная мембрана. Цокольная часть покрыта структурной штукатуркой. Дополнительная информация: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html ВНЕШНИЕ СТЕНЫ Используются блоки итальянского производителя «Isotex». Блоки соответствуют самым высоким экологическим стандартам — «дышащие» стены. Класс горючести А1 (абсолютно негорючий). Размеры блока: HDIII 44/23/50, фасадные стены для дома класса А++. Звукоизоляция стены: Rw 53, дБ. Коэффициент теплопроводности оштукатуренной стены составляет U= 0,11 Вт/м2К.Дополнительная информация: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html КРЫША Фронтон утеплен изнутри слоем утеплителя 40 см. Выполняется монтаж металлического кровельного покрытия «Классик», устанавливается система дождевого стока. Дополнительная информация: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf. ФАСАД Для внешней отделки дома использована плитка из натурального сланца. Стена возле главного входа и стена навеса частично покрыты панелями из термодерева. Дополнительная информация: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls. ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ Предусмотрены перегородки каркасного типа с утеплителем толщиной 100 мм. Для перегородок используется влагостойкий гипсокартон. ИНТЕРЬЕРНЫЕ СТЕННЫЕ УКРАШЕНИЯ Стены оштукатурены, проведена электропроводка. точки. ОКНА Пластиковые, 6-камерные окна, соответствующие требованиям энергетического класса А++. Подоконники не установлены. Дополнительная информация: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ ЭТАЖ Пол забетонирован трубами теплого пола.СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ Планируется аэротермическое (воздух-вода) отопление. Проложены трубы подогрева пола. Установка теплового насоса не планируется (возможна установка по мере необходимости). ВОДА Артезианская скважина – на две квартиры. СТОЧНЫЕ ВОДЫ И КАНАЛИЗАЦИЯ Очистное устройство Biomax устанавливается индивидуально для каждой квартиры. Водопроводные и канализационные трубы подведены к точкам подключения. Дополнительная информация: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Мощность 11 кВт на каждую квартиру. Электропроводка проведена до конечных точек. Розетки, выключатели и светильники не установлены. ДОРОГОЙ Участок выровнен, насыпан чернозем, посеян газон, уложены бетонные блоки для въезда на парковку. Въездные ворота и ограждения не установлены. ТЕРРАСА Терраса изготовлена ​​из термообработанной древесины ели или сосны. Дополнительная информация: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Все последние объявления о продаже недвижимости CAPITAL вы можете найти на нашем сайте www.capital.lt.Приглашаем вас посетить!