ПРИГЛАШАЕМ ВАС ОСМОТРЕТЬ ДОМ В ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ 25.01.2025 С 11.00 ДО 14.00. РЕГИСТРАЦИЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ИНТЕРНЕТЕ ИЛИ ПО ТЕЛЕФОНУ. ПРОЕКТ ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА КЛАССА ЭНЕРГИИ А++ НА ПРОДАЖУ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО РИСЕС! Это редкая возможность приобрести недвижимость, которая может стать как отличной квартирой для отдыха, так и постоянным местом проживания даже для большой семьи. Проект расположен прямо на берегу озера, а террасы ориентированы таким образом, что вы сможете наслаждаться исключительными закатами и видами озера, даже не выходя из дома. В поселке обустроен пляж, есть бассейн, которым можно наслаждаться каждый день, как только выйдешь за ворота патио. Проект окружен лесом и добротными индивидуальными домами, а блок домов через широкий навес для машины поможет вам отделиться от соседей. Так что, живя здесь, вы сможете забыть о шуме и насладиться покоем. К 2025 году завершенность строительства квартир будет как минимум на 85%. II квартал, а сейчас мы начинаем распродажи и предоставим дополнительные скидки первым покупателям.Забронировав сейчас, вы также получите возможность скорректировать планировку в соответствии с вашими индивидуальными потребностями и принять участие в принятии решений по дизайну территории. Возможна меблировка квартиры до 100% готовности. Наш партнер выполнит отделочные работы, установит лестницу, установит тепловой насос со встроенным котлом, установит кондиционер. На отделочные работы будет отведен срок в 5 лет. гарантия. Мы организуем финансирование по стоимости квартиры с полной меблировкой. Стоимость квартиры с полной отделкой: 288 000 евро. Количество корректируется в соответствии с индивидуальными потребностями установки. Свяжитесь с нами, и мы вышлем вам подробную смету. Стоимость квартиры с частичной отделкой: 229 000 евро. Вы почувствуете истинные эмоции от этого дома только тогда, когда приедете на место. Я приглашаю вас стать первыми!
________________________________________
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Адрес: ул. Изабелинес. 44, Вильнюс
Год строительства: 2024. Назначение: жилое
Класс энергопотребления: А++
Общая площадь дома: 126,99 м2
Этажей: 2
Количество комнат: 4-5 (одну спальню можно разделить на два помещения). Тип стены: кирпичная. Фундамент: буронабивной - ленточный. Крыша: металлическая.Фасад: отделка сланцем с обшивкой из термитного дерева. Отопление: аэротермическое (воздух-вода), теплые полы на обоих этажах. Электричество: 11 кВт на каждую квартиру. Вода: артезианская скважина. Канализация и дренаж: индивидуальные очистные сооружения для каждого дома. Площадь участка: ~7,5 соток, на каждую квартиру. Доступ: ~900 м. к асфальтированной дороге.ПРЕИМУЩЕСТВА
- Уединенное и тихое место на берегу озера Реше.
- Пляж с прогулочной дорожкой прямо возле дома.
- Терраса ориентирована в сторону озера.
- Стильный фасад дома.
- Большие окна от пола до потолка с видом на озеро.
- Высокие потолки, особенно на втором этаже.
- Функциональная планировка с возможностью обустройства до 4 спален.
- Квартиры сдаются заказчику с полной частичной отделкой (подробности можно посмотреть на фотографиях, более подробную информацию мы вышлем по электронной почте).
- Внедрена система рекуперации.
- Сантехника и электромонтаж доведены до точек.
- Мы можем выполнить полную внутреннюю отделку и обставить желаемой мебелью.
- Просторная кладовая площадью ~9 м2 для каждого дома.
- Для каждой квартиры устанавливается навес.
- Квартиры передаются с полностью благоустроенным участком (выровненный и озелененный участок, оборудованная терраса, мощеные дорожки).
- Плотная застройка индивидуальными домами. ИНФРАСТРУКТУРА
До центра Вильнюса можно добраться на машине за 25 минут. Магазины:
LIDL ~ 10 мин. Рими ~ 10 мин. Образование и спорт:
Гимназия Авизиеняй ~8 мин.Детский сад «Сказочный домик» ~ 9 мин. Спортивная площадка Галине ~ 7 мин. Расстояния:
~ 900 м до асфальтированной дороги. До проспекта Конституцииос.
~ 25 минут
__________________________________________________________________
ОТДЕЛКА, МАТЕРИАЛЫ И ДРУГАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ФУНДАМЕНТЫ
Фундамент – ленточный буронабивной. Для ростверка использованы блоки: HDIII 44/23/50, U= 0,11 Вт/м2К. Фундамент гидроизолирован битумным покрытием, установлена дренажная мембрана. Цокольная часть покрыта структурной штукатуркой. Дополнительная информация: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
ВНЕШНИЕ СТЕНЫ
Используются блоки итальянского производителя «Isotex». Блоки соответствуют самым высоким экологическим стандартам — «дышащие» стены. Класс горючести А1 (абсолютно негорючий). Размеры блока: HDIII 44/23/50, фасадные стены для дома класса А++. Звукоизоляция стены: Rw 53, дБ. Коэффициент теплопроводности оштукатуренной стены составляет U= 0,11 Вт/м2К. Дополнительная информация:
http://www.silteja.com/hdiii-4423.html
КРЫША
Крыша двускатная, утепленная изнутри слоем утеплителя толщиной 40 см.Ведется монтаж металлочерепицы «Классик», а также установка водосточной системы. Дополнительная информация: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf
ФАСАД
Для внешней отделки дома использована натуральная сланцевая плитка. Стена у главного входа и стены навеса для машины частично облицованы термообработанным деревянным сайдингом. Дополнительная информация: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls
ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Перегородки планируются каркасного типа с заполнением утеплителем 100 мм. Для перегородок используется влагостойкий гипсокартон. ОТДЕЛКА ВНУТРЕННИХ СТЕН
Стены оштукатурены, ведется монтаж электропроводки. очков. ОКНА
Пластиковые 6-камерные окна, соответствующие требованиям класса энергоэффективности А++. Подоконники не установлены. Дополнительная информация: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/
ПОЛ
Забетонирован с открытыми трубами подогрева пола. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Планируется аэротермическое (воздух-вода) отопление. Проложены трубы теплого пола.Установка теплового насоса не планируется (возможна установка по мере необходимости). ВОДА
Артезианская скважина – на две квартиры. СТОЧНЫЕ ВОДЫ И КАНАЛИЗАЦИЯ
Очистное устройство Biomax устанавливается индивидуально для каждой квартиры. Водопроводные и канализационные трубы подведены к точкам подключения. Дополнительная информация: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Мощность 11 кВт на каждую квартиру. Электропроводка проведена до конечных точек. Розетки, выключатели и светильники не установлены. ДОРОГОЙ
Участок выровнен, насыпан чернозем, посеян газон, уложены бетонные блоки для въезда на парковку. Въездные ворота и ограждения не установлены. ТЕРРАСА
Терраса изготовлена из термообработанной древесины ели или сосны. Дополнительная информация: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/
Все последние объявления о продаже недвижимости CAPITAL вы можете найти на нашем сайте www.capital.lt. Приглашаем вас посетить!
