ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКИХ СТРОИТЕЛЕЙ В АЛИТУЕ - ИНВЕСТИЦИЯ, БИЗНЕС ИЛИ ЧАСТИ ПОТЕРЯНИЙ!
Коммерческое здание для продажи или аренды в частях 1005 м2 в одной из главных торговых артерий Алитуса - Сантимо г.
Это универсальный коммерческий объект, подходящий для автосалона, автосервиса, торговли, хранения, офисов или другой коммерческой деятельности. Планировка здания позволяет одновременно иметь до 4 индивидуальных арендаторов, что делает объект привлекательным как для своей деятельности, так и для инвестиций и получения арендного дохода.
Место Вашего бизнеса!
Санитария и Улонс-стрит и их доступ являются одними из самых активных коммерческих районов Алитуса. Вокруг расположены крупные объекты торговли и бизнеса - Максима, Норфа, Моки-вежи и другие.
Объект находится всего в нескольких минутах езды от центра города Алитус, легко виден и удобно доступен как жителям города, так и района и проходит через него.
Сантимос г. также находится в Вильнюсе Винт- Сувалка. Варшавская часть направления, но тяжелый транзитный транспорт направлен по дорогам, поэтому объект остается удобно доступным для клиентов.
Назад
• Общая площадь здания - 1005 м2
• Высоко - 2 2
• Площадь участка - 14,11 арес
• Земля, арендованная у государства
• Год постройки - 1994
• Реконструкция - 2001
• Цель здания - производство
• Большая парковка
• Большая часть мебели осталась
Здание было окончательно сформировано в 2001 году на здании бетонного гаража в 1994 году. В коммерческой части использовались металлические балочные конструкции и стеклянная фасадная система Reynaers с солнечным управлением.
Большие душевые и стеклянные фасады обеспечивают хорошую видимость объекта с улицы, в то время как коммерческие помещения имеют отдельные входы с фасада и парковку.
Доступ к отдельным частям
Планировка здания позволяет эффективно отделять помещения и одновременно использовать несколько различных видов деятельности:
~ 380 м 2 - АВТОСЕРВИСЫ / СТОРОГА
Домашний, душ и WC.
Ориентировочная цена аренды - 4 €/м2 + НДС.
~ 120 м 2 - Строительные/коммерческие цели
Потолок высотой 3 м, отдельный вход.
Ориентировочная цена аренды - 10 €/м2 + НДС.
~ 220 м2 - TRADE + BURAI
~ 120 м 2 торговый зал с потолками высотой до 7 м и ~ 100 м 2 офисных и WC помещений.
Ориентировочная цена аренды - 6 €/м2 + НДС.
~ 280 м2 - TRADE + BURAI
~ 200 м2 площади с потолками высотой до 5 м и ~ 80 м2 офисных и WC помещений.
Ориентировочная цена аренды - 8 €/м2 + НДС.
Инвестиционный потенциал
В настоящее время часть помещений занята жильцами, поэтому объект уже генерирует доход от аренды.
Согласно модели, предусмотренной для аренды отдельных помещений, потенциальные доходы от аренды могут составлять:
6 280 € в месяц
75 360 € в год
Показательными являются цены аренды и потенциальные доходы - фактический результат будет зависеть от занятости помещений, условий аренды и других обстоятельств.
Здание дает возможность совмещать несколько сценариев: использовать часть помещений для своего бизнеса и сдавать в аренду оставшуюся часть, либо формировать весь объект в качестве доходоприносящей инвестиции.
ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Отопление — электрическая батарея «Симплекс».
Теплоёмкость — 65 кВт.
Мощность электрического входа — 82 кВт.
Почему ты смотришь?
1005 м2 под одной крышей, отличная обзорность, большая парковка, гибкая планировка помещения и возможность получения дохода от нескольких жильцов.
Это объект, подходящий как для инвестора, ищущего коммерческую недвижимость с потенциалом аренды, так и для бизнеса, для которого важно очень заметное и легкодоступное место в Алитусе.
Все или части здания продаются.
По цене, условиям аренды, дополнительной информации и проверке обращайтесь:
NT Broker Лоуренс Эжукас
Тел.
Вы можете найти все последние объявления о недвижимости CAPITAL на нашем сайте www.capital.lt. Пожалуйста, посетите!
Перевод
Lietuvių
