Доходный дом 17 500 м² Рига, Латвия

Продаётся комплекс недвижимости с земельным участком, подходящий для производственной и коммерческой деятельности, с широкими возможностями для развития. Комплекс состоит из нескольких взаимосвязанных земельных участков, на которых расположены пятиэтажное производственное здание и складские помещения. Объект находится недалеко от центра города — в зоне пересечения промышленной и деловой территории. Все ключевые объекты, необходимые для производства и бизнеса, расположены в радиусе примерно 1,5 км.

СОСТАВ КОМПЛЕКСА
• 44 земельных участка общей площадью 64 823 м².
• Пятиэтажное производственное здание с ориентировочной общей площадью 17 500 м².
• Складское здание площадью около 1 000 м².
• Существующая площадь застройки — 4 500 м².
• Территория, предусмотренная под инфраструктуру и парковки — 5 000 м².
• Территория, доступная для развития — около 50 000 м².

ДЕЙСТВУЮЩИЕ ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ
Зона смешанной застройки с производственными и коммерческими функциями:
• При коэффициенте застройки 200% возможно развитие до 100 000 м² производственных или коммерческих площадей.
• При коэффициенте застройки 70% для коммерческих или образовательных функций возможно до 36 000 м².

КОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ
• Фундаменты — железобетон/бетон.
• Наружные стены — каменная кладка.
• Перекрытия — железобетон/бетон.
• Кровля — рулонное покрытие (рубероид).

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
• Электроснабжение
• Подключение холодной воды
• Канализация
• Центральное отопление
• Грузовой лифт

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
• Удобное сообщение с центром города, а также районами Саркандаугава, Петерсала и Скансте.
• Рядом расположены остановки трамваев №5 и №9, а также автобусов №2, №24 и №49.
• Недалеко находятся пассажирский и грузовой порты.
• Улица Ganību dambis — четырёхполосная магистраль с движением в обоих направлениях, обеспечивающая удобный подъезд к объекту.