с доходностью ≈ 17% годовых

Вилла 2 этажа 2 спальни Бассейн Терраса Просторная гостиная Площадь: Здание - 183,5 м² Земля - 220 м² Цена: 365 000 $ (1 989 $ за м² ) Доход от сдачи виллы в аренду: Выручка в сутки: 250 $ Загрузка - 80 % Выручка в сутки с учетом загрузки: 200 $ Выручка с учетом загрузки объекта в год - 73 000 $ Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 50 616 $ (13,9 %) Окупаемость - 7,2 года Доход от покупки и продажи : Цена покупки: 365 000 $ Цена продажи: 440 400 $ Прибыль: 75 400 $ (21 %) Расходы и налоги на продажу объекта рассчитываются в индивидуальном порядке и зависят от различных факторов. Общие расходы и налоги: Нотариальный сбор 1% (делится с покупателем 50/50) Налог за продажу объекта 11% (делится с покупателем 50/50) Налог с прибыли для резидента Индонезии (10%) Налог с прибыли для нерезидента Индонезии (20%) Условия владения недвижимостью: Окончание строительства: 2 квартал 2024 год Вид владения землей и недвижимостью - leasehold 26 лет + 25 лет

Первоклассные двухуровневые дома c руфтопом площадью 140 м2 и 165 м2. Дома полностью укомплектованы премиальной техникой, сантехникой и другими инновационными комплектующими уровня 5ти - звездочных отелей TOWNHOUSE ULUWATU — это первоклассный жилой комплекс из 10 домов, с захватывающим видом на океан. Расположен в Улувату, которому принадлежат самые красивые пляжи на Бали. TOWNHOUSE ULUWATU — это современный проект, создающий уникальные ценности для клиента, который объединил в себе экологичные дизайнерские решения, энергоэффективные материалы с технологиями и высокими стандартами качества. Каждый таунхаус был разработан с учетом самых высоких стандартов качества. Мы предлагаем решение под ключ, чтобы обеспечить максимально комфортное проживание в каждом доме. Высокое качество материалов и техники гарантирует долговечность и надежность дома на долгие годы. Менеджмент компания обеспечит прибыль и управление объектом для рентабельности инвестиций и вашего комфорта ULUWATU —  эксклюзивное место, сочетающее природную красоту и самые привлекательные пляжи на острове Бали. Комплекс TOWNHOUSE ULUWATU расположен возле Bulgari Resort, в одном из самых живописных мест в мире, которое давно стало синонимом райского отдыха в тихом тропическом уголке. ULUWATU также предлагает места для серфинга и гольфа мирового класса, множество пляжей с лазурно-голубыми водами и белым песком, панорамы с вершин одного из самых красивых островов в мире.  На первом этаже виллы расположены гостиная, кухня, туалетная комната, а также бассейн для отдыха. Первый этаж спроектирован высотой 3.6 метра, что предоставляет неповторимое ощущение простора. Высокое качество материалов и техники, используемых в строительстве этой виллы, гарантирует ее долговечность и устойчивость На втором этаже расположены две удобные спальни и ванная комната. В каждой спальне предоставлен матрас высочайших стандартов качества KING KOIL — для восстановления в процессе сна, и премиальная техника. Каждая спальня оформлена в особом стиле, который дополняют деревянные элементы, и зеркала на всю высоту комнаты. Большие раздвижные окна, обеспечивают много света Уникальный вид и большая терраса с выходом на руфтоп, которая поразит Вас своими просторами и видами, с которой открывается незабываемый вид на закаты ВСТРОЕННЫЙ СКЛАД, ЗАДНИЙ ДВОР,  СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН,  ОБОРУДОВАНАЯ КУХНЯ, УЕДИНЕННОСТЬ,  УКОМПЛЕКТОВАН МЕБЕЛЬЮ, ВСТРОЕННОЕ ХРАНЕНИЕ, ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРИТОРИЯ  Локация https://goo.gl/maps/EJ9c4K8tdb6FUdBU8?coh=178573&entry=tt Таунхаусы 140 кв.м - 250 000 тыс.$ Таунхаусы 165 кв.м - 300 000 тыс.$ Есть возможность оформить во Freehold

Уникальная вилла с видом на океан и бассейном на крыше. Рентабельность от сдачи в аренду — 20%. Условия оплаты: бронирование - 1%, депозит - 10%, балансовый платеж - 90% Полностью оборудованная вилла с современным дизайном и удобствами. Дом сдан и готов к заселению. Расположение в самой топовой локации рядом с океаном. Преимущества в пешей доступности от социальной инфраструктуры. На территории комплекса полная безопасность под охраной 24/7. Пишите или звоните нам, подберем недвижимость под Ваши предпочтения. Организуем безопасную сделку с застройщиком! *стоимость указана на 24.07.2024г.