Квартира 3 комнаты 67 м² Municipality of Kallithea, Греция

Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. ------------------------------------------ 🇷🇺 РУССКИЙ – Каллифея | Новая элитная квартира 🏡 Новая элитная квартира – Каллифея 📍 Местоположение: Каллифея, тихий жилой район 🏢 Этаж: 1-й 📐 Площадь: 67,35 м² 🚗 Парковка: Парковочное место в пилотис ✨ Описание недвижимости Новая квартира высокого класса, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от центральной торговой улицы с магазинами, супермаркетами и всеми необходимыми повседневными услугами. Объект сочетает в себе современный дизайн, превосходное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал. 🧩 Планировка 🛏 2 спальни 🛁 1 ванная комната с WC и душем 🚻 1 дополнительный отдельный WC 🍽 Просторная гостиная с кухней открытого типа 🚗 Частное парковочное место в пилотис 🧱 Конструкция и теплоизоляция ✔ Двойные стены с теплоизоляционным воздушным зазором ✔ Внешняя теплоизоляционная система 7 см (Baumit / STO или эквивалент) ✔ Энергетический дизайн согласно КЕNАК ✔ Железобетонные пояса для сейсмостойкости ✔ Утепление крыши экструдированным пенополистиролом и гидроизоляционными мембранами ➡ Обеспечивается низкое энергопотребление, высокая звукоизоляция и долговечность. 🏠 Внутренняя отделка 🪨 Полы Гостиная, спальни и кухня: Керамическая плитка A-класса 60×120 см Ванные комнаты и WC: Плитка высокого качества Балконы и веранды: Та же плитка, что и внутри Лестницы и общие зоны: Гранит Пороги наружных дверей: Мрамор 🚿 Ванные комнаты и WC Душевая кабина или ванна Закаленное защитное стекло Сантехника (Duravit / Ideal Standard или эквивалент) Смесители Grohe или аналогичного качества Полный комплект аксессуаров 🍳 Кухня Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламином Выдвижные ящики, полки и системы хранения Раковина из нержавеющей стали Смеситель Grohe 🪟 Окна и двери ✔ Алюминиевые окна с терморазрывом ✔ Двойное энергосберегающее Low-E остекление ✔ Бронированная входная дверь ✔ Внутренние двери с ламинированной отделкой ⚡ Электрика и слаботочные системы Автономный электрощит с автоматами HAGER TV / SAT и интернет во всех комнатах Подготовка под кондиционеры во всех помещениях Видеодомофон (Bticino или эквивалент) Солнечное освещение лестниц Влагозащищенная розетка IP65 на балконе 💧 Водоснабжение и горячая вода ✔ Индивидуальный водомер ✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB ✔ Солнечный водонагреватель ✔ Подводка под стиральную машину ✔ Современная система канализации ❄ Кондиционирование Система Multi-Split или VRV Inverter Полная установка трубопроводов Тихая и энергоэффективная работа 🛗 Характеристики здания Европейский гидравлический лифт (4 человека) Стеклянные балконные ограждения Благоустроенные общие зоны Полное освещение пилотис и входа 📍 Расположение – Каллифея Один из самых динамичных и востребованных районов Афин: — Быстрый доступ к центру — Высокий спрос на аренду — Магазины, супермаркеты и транспорт в шаговой доступности 💼 Инвестиционная ценность Идеально подходит для: • долгосрочной аренды • Airbnb • собственного проживания • высокой перепродажной стоимости благодаря новому строительству и качеству