Коммерческое помещение 1 085 м² Нижняя Саксония, Германия

Германия Земля Нижняя Саксония район Ганновер, г.Шпринге   Супермаркет Penny в 20км от Ганновера   Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду супермаркету Penny и сетевой булочной (20 филиалов). Месторасположение: район Беннигзен (ж/д вокзал) в г.Шпринге, в 20 км от Ганновера. Супермаркет расположен непосредственно рядом с городским вокзалом. Через город проходит дорога 460 на Хильдесхайм. Площадь земельного участка: 4 850м2 Полезная площадь здания: 1 085м2 Год постройки здания: 2006 Состояние здания: хорошее Парковка на  80 автомобилей. Договор аренды с супермаркетом Penny заключён  до 30.11.2021г. с опцией продления  5 раз по 3 года. Договор аренды с булочной заключён до 31.10.2022г. с опцией продления на 5 лет. Доход от сдачи в аренду в год: 135 360€ (8,46% годовых) Возможно получение кредита  в размере 950 000€ под 1,75% годовых. При условии пользования кредитом  рентабельность собственных средств инвестора составит 12,9% годовых   Цена: 1 600 000€