Офис 10 317 м² Баден-Вюртемберг, Германия

Описание: к покупке предлагается вокзал с коммерческими и торговыми помещениями: магазинами, ресторанами, офисами и др. Мимо станции каждый день проезжает примерно 40.000 машин. Рядом со зданием расположена автобусная остановка. К середине 2016 года напротив здания будет открыта новая станция трамвая, что повысит рентабельность офисов и магазинов.

Здание 1: площадь: 4.462 м². Высота: 6 этажей. Год постройки: 1968. Реставрация: 2003. Достройка: 2009/2012.

Здание 2: площадь: 1.355 м². Высота: 3 этажа. Год постройки: 2010. Общая площадь: 5.817 м². Парковочных мест: 60 Площадь недвижимости: 5.524 м².

Доходы от аренды: Здание 1 (магазины, рестораны, офисы, апартаменты): 53.280,71 евро. Здание 2 (офисы, рекламные панели, гелиоэнергетика): 13.922,80 евро.

Общий ежемесячный доход: 76.239,86 евро. Общий годовой доход: 914.878,26 евро.

Планировка этажей: Здание 1 - I этаж: рестораны, фаст-фуд, турагентство, киоски. II этаж: лаунж-бар, редакция газеты, страховое агентство, казино. III этаж: казино, студенческие апартаменты. IV-VI этаж: студенческие апартаменты. Здание 2 - I-II этаж: Центр европейских потребителей. III этаж: сервисное агентство, адвокатское бюро.

Маклерская комиссия: 5,95 % (включает 19% НДС). P.S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации.

Мы работаем из Франкфурта на Майне, благодаря чему все вопросы ";под ключ"; можем решать непосредственно в Германии: конфиденциально и без посредников!